Kösseinestr. / Kösseinestraße in 95697 Nagel
Straße und Lage
Die Straße Kösseinestraße liegt in Nagel im Bereich Nagel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95697 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nagel.
- OrtNagel
- Postleitzahl95697
- OrtsteilNagel
- GemeindeNagel
- LandkreisWunsiedel i.Fichtelgebirge
- Vorwahl09236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVReichenbach bei Nagel 89 m
- Breitband16,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 303 14,2 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kösseinestraße liegt in Nagel im Bereich Nagel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote76,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis43,08 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit16,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Hügel95697
- Am Wachtberg95697
- An der Gregnitz95697
- An der Leite95697
- Auf der Gleich95697
- Beim Marterl95697
- Ebnather Str.95697
- Im Winkel95697
- Jägersruh95697
- Kemnather Str.95697
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Reichenbach bei Nagel (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 724 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 16,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nagel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 242 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 187 / 1,5 MW; Speicher 54 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.692 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 680 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 43,08 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 975 Wohnungen, 645 Wohngebäude (Nagel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,45 €/m², Leerstandsquote 6,3 %, Eigentümerquote 76,5 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 68 leerstehende Wohnungen (Nagel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Reichenbach bei Nagel (89 m); ca. 25 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz, lokales Traumazentrum, Marktredwitz, 8,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Pullenreuth, Hubschrauberlandeplatz, Pullenreuth, 9,1 km |
| Schulen | Grundschule: Fichtelnaabtal-Grundschule Ebnath-Neusorg (3,7 km); weiterführend: Fichtelnaabtal-Mittelschule Ebnath-Neusorg (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 67,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 14,2 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.198 Pkw, 724 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.616 Kraftfahrzeuge insgesamt, 203 Krafträder, 68 Lkw (Nagel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.171 registrierte Fälle, 5.878 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,6 % (Landkreis Wunsiedel i.Fichtelgebirge; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 26,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 22,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 42,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fichtelgebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Gipfel der Großen Kösseine (Naturschutzgebiet, 2,62 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergwiesen im südlichen Fichtelgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; LSG innerhalb des Naturparks Fichtelgebirge (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Fichtelgebirge |
| Flächennutzung | Siedlung 13,8 %, Verkehr 4,4 %, Wald 29,6 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 1,4 %; Wohnbaufläche 72 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Nagel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 238 Hof, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,0 %, stärkste Erststimme: CSU 40,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,0 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 24,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 3,1 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 3,7 % im Bundestagswahlkreis 238 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.500, verfügbares Einkommen 23.872 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,5 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Nagel) |
| Altersstruktur | 131 unter 10 Jahre (7,9 %), 440 ab 65 Jahre (26,6 %) (Nagel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 147 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nagel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -31 (54 Zuzüge, 85 Fortzüge) (Nagel, 2024) |
| Sterbefälle | 15 Sterbefälle (Nagel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.681 Einwohner (Nagel, Abweichung zur Fortschreibung -63, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kösseinestraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kösseinestr. |
| Postleitzahl | 95697 |
| Ort | Nagel |
| Ortsteil | Nagel |
| Breitengrad | 49.982342 |
| Längengrad | 11.945513 |
| Vorwahl | 09236 |
| Telefonnetz | Nagel |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Wunsiedel i.Fichtelgebirge |
| Gemeinde | Nagel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nagel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09479138 |
| Regionalschlüssel | 094795444138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Nagel Hauptstr. 6 95697 Nagel |
| Bevölkerungsdichte | 213 Ew. je km² |
| Fläche | 7,78 km² |
| Einwohner | 1.655 |
| davon weiblich | 858 |
| davon männlich | 797 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nagel
| Steuersätze in Nagel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nagel | 375 | 355 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen96 Tsd. EUR2023, 58 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 49 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,32 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer968 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer23 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft347 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft680 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte147Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B355 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
