Kohbachweg in 72270 Baiersbronn
Straße und Lage
Die Straße Kohbachweg liegt in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72270 zugeordnet. Ortsteilbezug: Baiersbronn.
- OrtBaiersbronn
- Postleitzahl72270
- OrtsteilBaiersbronn
- GemeindeBaiersbronn
- LandkreisFreudenstadt
- Vorwahl07442, 07447, 07449
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 795 m, weiterführend 179 m
- ÖPNVBaiersbronn Schulzentrum 329 m
- Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 28 17,1 km, 8.722 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohbachweg liegt in Baiersbronn im Bereich Baiersbronn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,54 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis156,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule795 mnächste Schule
- ÖPNV329 mnächste Station
- Gigabit90,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Gasse72270
- Alte Reichenbacher Str.72270
- Altmühleweg72270
- Am Bannwald72270
- Am Bühl72270
- Am Rechen72270
- Amselweg72270
- Am Steinberg72270
- An der Staig72270
- Beethovenstr.72270
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Baiersbronn Schulzentrum (329 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 58 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 72,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Baiersbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.054 aktive Einheiten, 38,1 MW Nettoleistung, Solar 1.435 / 13,5 MW; Wind 2 / 14,0 MW; Speicher 529 / 2,8 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; Wasser 17 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 69 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.862 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.652 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.035 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.208 Wohnungen, 3.685 Wohngebäude (Baiersbronn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,54 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 53,8 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 585 leerstehende Wohnungen (Baiersbronn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Baiersbronn Schulzentrum (329 m); ca. 58 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Freudenstadt, regionales Traumazentrum, Freudenstadt, 4,1 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 115 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhäuser Landkreis Freudenstadt, Freudenstadt, Hubschrauberlandeplatz, Freudenstadt, 10,2 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Münster-Schule GS (795 m); weiterführend: Johannes-Gaiser-Schule RS (179 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,0 Pkw-Min., Hallenbad 18,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 38,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 9.362 Pkw, 605 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.015 Kraftfahrzeuge insgesamt, 939 Krafträder, 748 Lkw (Baiersbronn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 24,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 16,6 % FFH-Gebiet, 51,9 % Vogelschutzgebiet, 35,4 % Nationalpark, 100,0 % Naturpark, 27,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald (Nationalpark); Auswahl: FFH-Gebiet: Wilder See - Hornisgrinde und Oberes Murgtal | Landschaftsschutzgebiet: Huzenbacher See, Schönmünz- und Langenbachtal; Kniebis; Lierbachtal und Kniebisstraße; Oberes Achertal; Rot- und Rechtmurg |
| Flächennutzung | Siedlung 3,2 %, Verkehr 2,3 %, Wald 84,0 %, Landwirtschaft 8,0 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 310 ha, Industrie/Gewerbe 151 ha (Baiersbronn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Baiersbronn) |
| Altersstruktur | 1.347 unter 10 Jahre (8,7 %), 3.604 ab 65 Jahre (23,3 %) (Baiersbronn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.354 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Baiersbronn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -51 (1.166 Zuzüge, 1.217 Fortzüge) (Baiersbronn, 2024) |
| Sterbefälle | 201 Sterbefälle (Baiersbronn, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.269 Einwohner (Baiersbronn, Abweichung zur Fortschreibung 404, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohbachweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohbachweg |
| Postleitzahl | 72270 |
| Ort | Baiersbronn |
| Ortsteil | Baiersbronn |
| Breitengrad | 48.510044 |
| Längengrad | 8.380216 |
| Vorwahl | 07442, 07447, 07449 |
| Telefonnetz | Baiersbronn, Baiersbronn-Schwarzenberg, Baiersbronn-Obertal |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Freudenstadt |
| Gemeinde | Baiersbronn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Baiersbronn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08237004 |
| Regionalschlüssel | 082370004004 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Baiersbronn Oberdorfstr. 46 72270 Baiersbronn |
| Bevölkerungsdichte | 82 Ew. je km² |
| Fläche | 189,58 km² |
| Einwohner | 15.465 |
| davon weiblich | 7.714 |
| davon männlich | 7.751 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Baiersbronn
| Steuersätze in Baiersbronn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Baiersbronn | 870 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,06 Mio. EUR2023, 521 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,28 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,7 Mio. EUR2023, 1.402 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,68 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,08 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft12,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.035 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.652 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte5.354Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
