Kohlgartenstr. / Kohlgartenstraße in 76833 Böchingen
Straße und Lage
Die Straße Kohlgartenstraße liegt in Böchingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76833 zugeordnet.
- OrtBöchingen
- Postleitzahl76833
- GemeindeBöchingen
- LandkreisSüdliche Weinstraße
- Vorwahl06341
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 4,1 km
- ÖPNVBöchingen, Weinstube Übel 69 m
- Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 427 15,8 km, 4.989 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohlgartenstraße liegt in Böchingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis295,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV69 mnächste Station
- Gigabit100,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Woogdamm76833
- Burrweilerer Str.76833
- Eckgasse76833
- Frankweilerer Str.76833
- Friedhofstr.76833
- Gartenstr.76833
- Georg-Müller-Str.76833
- Gleisweilerer Str.76833
- Godramsteiner Str.76833
- Hauptstr.76833
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Böchingen, Weinstube Übel (69 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 56 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 100,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 69,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Böchingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 153 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 105 / 2,3 MW; Speicher 46 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.928 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.623 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 295,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 368 Wohnungen, 290 Wohngebäude (Böchingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 73,0 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 14 leerstehende Wohnungen (Böchingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Böchingen, Weinstube Übel (69 m); ca. 56 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landau-Südliche Weinstraße GmbH, Klinik Landau, lokales Traumazentrum, Landau in der Pfalz, 3,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landau-SÜW, Landau i. d. Pfalz, Hubschrauberlandeplatz, Landau in der Pfalz, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Roschbach (2,0 km); weiterführend: Konrad-Adenauer-Realschule plus Landau (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 3,9 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 527 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 700 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 40 Lkw (Böchingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.430 registrierte Fälle, 4.799 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,3 % (Landkreis Südliche Weinstraße; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 27,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 23,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Haardtrand - Faulenberg (Naturschutzgebiet, 1,69 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Haardtrand |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 46,7 %, Landwirtschaft 40,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 13 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Böchingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 210 Südpfalz, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,8 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,8 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 11,1 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,1 %, FDP 4,3 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 210 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.000, verfügbares Einkommen 25.151 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Böchingen) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (7,9 %), 184 ab 65 Jahre (25,7 %) (Böchingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 67 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Böchingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (41 Zuzüge, 49 Fortzüge) (Böchingen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Böchingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 735 Einwohner (Böchingen, Abweichung zur Fortschreibung 7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohlgartenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kohlgartenstr. |
| Postleitzahl | 76833 |
| Ort | Böchingen |
| Breitengrad | 49.237766 |
| Längengrad | 8.087951 |
| Vorwahl | 06341 |
| Telefonnetz | Landau in der Pfalz |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Südliche Weinstraße |
| Gemeinde | Böchingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Böchingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07337012 |
| Regionalschlüssel | 073375005012 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Landau-Land An 44 Nr.31 76833 Böchingen |
| Bevölkerungsdichte | 134 Ew. je km² |
| Fläche | 5,35 km² |
| Einwohner | 717 |
| davon weiblich | 374 |
| davon männlich | 343 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Böchingen
| Steuersätze in Böchingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Böchingen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen324 Tsd. EUR2023, 452 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto294 Tsd. EUR2023, 410 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft989 Tsd. EUR2023, 1.379 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer495 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer20 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft504 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.928 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.623 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte67Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
