Kohlleithe in 91338 Igensdorf
Straße und Lage
Die Straße Kohlleithe liegt in Igensdorf im Bereich Etlaswind. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91338 zugeordnet. Ortsteilbezug: Etlaswind.
- OrtIgensdorf
- Postleitzahl91338
- OrtsteilEtlaswind
- GemeindeIgensdorf, M
- LandkreisForchheim
- Vorwahl09192
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,6 km
- ÖPNVEtlaswind 302 m
- Breitband3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 73 13,1 km, 66.334 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohlleithe liegt in Igensdorf im Bereich Etlaswind. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis222,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV302 mnächste Station
- Gigabit3,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Mühlberg91338
- An den Eichen91338
- Etlaswind91338
- Heuacker91338
- Heuwiesenweg91338
- Kirchenberg91338
- Schellenberger Str.91338
- Wirtsgässlein91338
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Etlaswind (302 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 34 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 3,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Igensdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.219 aktive Einheiten, 12,1 MW Nettoleistung, Solar 868 / 9,5 MW; Speicher 346 / 1,8 MW; Biomasse 5 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.818 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 222,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.329 Wohnungen, 1.705 Wohngebäude (Igensdorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,18 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 73,3 %, Ø Wohnfläche 130,6 m², 91 leerstehende Wohnungen (Igensdorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Etlaswind (302 m); ca. 34 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhäuser Nürnberger Land GmbH, Krankenhaus Lauf, lokales Traumazentrum, Lauf a.d.Pegnitz, 11,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Erlangen, Erlangen, Hubschrauberlandeplatz, Erlangen, 14,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Eckental-Forth (2,3 km); weiterführend: Mittelschule Eckental (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Baiersdorf-Nord (N), A 73, 13,1 km, 66.334 Kfz/Tag, 7.290 Schwerverkehr/Tag, 11,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Nürnberg, international, EDDN, 23,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Forchheim, Binnenhafen, Handelshafen, Main-Donau-Kanal, Forchheim, 15,9 km |
| Motorisierung | 3.709 Pkw, 733 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.947 Kraftfahrzeuge insgesamt, 551 Krafträder, 200 Lkw (Igensdorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.441 registrierte Fälle, 2.959 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Forchheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Bamberg, Welterbe-Besuchszentrum Bamberg, Bamberg, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 38,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 9,0 % FFH-Gebiete, 61,1 % Naturpark, 20,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst (Naturpark, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Laubmischwald am Hetzleser Berg (Naturschutzgebiet, 6,71 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lillinger Wald; Streuobst, Kopfeichen und Quellen am Hetzleser Berg | Landschaftsschutzgebiet: Ausweisung des LSG "Nördlicher Jura"; LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk |
| Flächennutzung | Siedlung 8,6 %, Verkehr 5,4 %, Wald 21,8 %, Landwirtschaft 60,3 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 124 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Igensdorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 235 Bamberg, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 39,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 11,3 %, GRÜNE 12,6 %, AfD 19,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,9 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 235 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 239.300, verfügbares Einkommen 24.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 5,5 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Igensdorf, M) |
| Altersstruktur | 532 unter 10 Jahre (10,5 %), 1.124 ab 65 Jahre (22,2 %) (Igensdorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 754 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Igensdorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 34 (232 Zuzüge, 198 Fortzüge) (Igensdorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 51 Sterbefälle (Igensdorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.046 Einwohner (Igensdorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -143, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohlleithe
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohlleithe |
| Postleitzahl | 91338 |
| Ort | Igensdorf |
| Ortsteil | Etlaswind |
| Breitengrad | 49.60944 |
| Längengrad | 11.198 |
| Vorwahl | 09192 |
| Telefonnetz | Gräfenberg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Forchheim |
| Gemeinde | Igensdorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Igensdorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09474140 |
| Regionalschlüssel | 094740140140 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Igensdorf Postfach 62 91338 Igensdorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 176 Ew. je km² |
| Fläche | 28,83 km² |
| Einwohner | 5.063 |
| davon weiblich | 2.534 |
| davon männlich | 2.529 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Igensdorf
| Steuersätze in Igensdorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Igensdorf | 410 | 410 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,40 Mio. EUR2023, 276 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,29 Mio. EUR2023, 254 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,42 Mio. EUR2023, 1.269 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer114 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,06 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.818 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte754Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B410 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
