Kohlsgasse in 97299 Zell
Straße und Lage
Die Straße Kohlsgasse liegt in Zell im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97299 zugeordnet.
- OrtZell
- Postleitzahl97299
- OrtsteilZell
- GemeindeZell a.Main, M
- LandkreisWürzburg
- Vorwahl0931
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 236 m, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVZell Kirche 106 m
- Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 6,6 km, 91.900 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohlsgasse liegt in Zell im Bereich Zell. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,69 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote48,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule236 mnächste Schule
- ÖPNV106 mnächste Station
- Gigabit77,9 %Haushalte
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- Cäcilienstr.97299
- Dozulestr.97299
- Dr.-Bolza-Ring97299
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zell Kirche (106 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 105 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zell a. Main, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 579 aktive Einheiten, 4,1 MW Nettoleistung, Solar 386 / 2,9 MW; Speicher 189 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.400 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.244 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 921 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.329 Wohnungen, 1.156 Wohngebäude (Zell a.Main, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,69 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 48,7 %, Ø Wohnfläche 95,0 m², 106 leerstehende Wohnungen (Zell a.Main, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zell Kirche (106 m); ca. 105 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 6,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zell a.Main (236 m); weiterführend: Leopold-Sonnemann-Realschule Staatliche Realschule Höchberg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 546 m, Grundschule 724 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Würzburg-Kist, A 3, 6,6 km, 91.900 Kfz/Tag, 17.874 Schwerverkehr/Tag, 19,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Würzburger Hafen GmbH, Binnenhafen, Handelshafen, Main, Würzburg, 876 m |
| Motorisierung | 2.456 Pkw, 563 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.893 Kraftfahrzeuge insgesamt, 284 Krafträder, 120 Lkw (Zell a.Main, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.652 registrierte Fälle, 2.270 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Landkreis Würzburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 830 Einwohner LDEN ab 55 dB, 615 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 400 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 5,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 40,1 % FFH-Gebiet, 0,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Laubwälder um Würzburg (FFH-Gebiet, 0,75 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Blaugrashalden (Naturschutzgebiet, 4,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Laubwälder um Würzburg | Landschaftsschutzgebiet: Uferstreifen am Main zwischen dem Markt Zell am Main und der Grenze des Landkreises Würzburg zu Lkr. Main-Spessart |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 5,9 %, Wald 45,4 %, Landwirtschaft 33,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Zell a.Main, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 250 Würzburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,8 %, stärkste Erststimme: CSU 39,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,8 %, SPD 13,5 %, GRÜNE 16,4 %, AfD 13,5 %, Die Linke 8,2 %, FDP 4,4 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 250 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 292.600, verfügbares Einkommen 25.236 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 590 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,4 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Zell a.Main, M) |
| Altersstruktur | 359 unter 10 Jahre (8,2 %), 989 ab 65 Jahre (22,7 %) (Zell a.Main, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 755 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zell a.Main, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (441 Zuzüge, 413 Fortzüge) (Zell a.Main, M, 2024) |
| Sterbefälle | 35 Sterbefälle (Zell a.Main, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.340 Einwohner (Zell a.Main, M, Abweichung zur Fortschreibung -181, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohlsgasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohlsgasse |
| Postleitzahl | 97299 |
| Ort | Zell |
| Ortsteil | Zell |
| Breitengrad | 49.807529 |
| Längengrad | 9.87417 |
| Vorwahl | 0931 |
| Telefonnetz | Würzburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Würzburg |
| Gemeinde | Zell a.Main, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zell a.Main, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09679209 |
| Regionalschlüssel | 096790209209 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Zell a.Main Postfach 3 97299 Zell a.Main, M |
| Bevölkerungsdichte | 438 Ew. je km² |
| Fläche | 9,95 km² |
| Einwohner | 4.360 |
| davon weiblich | 2.246 |
| davon männlich | 2.114 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zell a. Main, Markt
| Steuersätze in Zell a.Main, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zell a. Main | 300 | 280 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen698 Tsd. EUR2023, 160 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto618 Tsd. EUR2023, 142 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,62 Mio. EUR2023, 1.060 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,21 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer104 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,39 Mio. EUR2023
- Steuerkraft921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.400 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.244 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte755Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
