Kohlstr. in 04509 Delitzsch
Straße und Lage
Die Straße Kohlstr. liegt in Delitzsch im Bereich Delitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Delitzsch.
- OrtDelitzsch
- Postleitzahl04509
- OrtsteilDelitzsch
- GemeindeDelitzsch, Stadt
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl034202, 034208
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 261 m, weiterführend 406 m
- ÖPNVDelitzsch, Eilenburger Straße 197 m
- Breitband83,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 14 12,4 km, 60.352 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohlstr. liegt in Delitzsch im Bereich Delitzsch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 81 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,44 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote34,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität81/100gute Wohnqualität
- Grundschule261 mnächste Schule
- ÖPNV197 mnächste Station
- Gigabit83,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adolf-Münzer-Str.04509
- Adolf-Tauche-Str.04509
- Albert-Böhme-Str.04509
- Alexander-Puschkin-Str.04509
- Alter Eschenweg04509
- Am Anger04509
- Am Grünen Hain04509
- Am Heimfeld04509
- Am Karl-Marx-Platz04509
- Am Schützenplatz04509
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Delitzsch, Eilenburger Straße (197 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 83,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Delitzsch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.394 aktive Einheiten, 140,1 MW Nettoleistung, Solar 1.624 / 89,5 MW; Wind 8 / 10,9 MW; Speicher 730 / 13,8 MW; Biomasse 5 / 19,2 MW; sonstige Erzeugung 27 / 6,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.365 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.639 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 572 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.992 Wohnungen, 5.382 Wohngebäude (Delitzsch, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,44 €/m², Leerstandsquote 8,9 %, Eigentümerquote 34,9 %, Ø Wohnfläche 76,4 m², 1.332 leerstehende Wohnungen (Delitzsch, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Delitzsch, Eilenburger Straße (197 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch, lokales Traumazentrum, Delitzsch, 494 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gesundheitszentrum Bitterfeld/Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (Bitterfeld), Hubschrauberlandeplatz, Bitterfeld-Wolfen, 11,2 km |
| Schulen | Grundschule: Diesterweg-Grundschule Delitzsch (261 m); weiterführend: Christian-Gottfried-Ehrenberg-Gymnasium Delitzsch (406 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,7 Pkw-Min., Hausarzt 991 m, Apotheke 801 m, Grundschule 888 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Radefeld, A 14, 12,4 km, 60.352 Kfz/Tag, 10.790 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 22,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 14.077 Pkw, 544 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.799 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.183 Krafträder, 1.162 Lkw (Delitzsch, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 77 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.050 Einwohner LDEN ab 55 dB, 515 Einwohner LNight ab 45 dB, 6,03 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 500 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 29,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,9 % Naturschutzgebiete, 5,5 % FFH-Gebiete, 30,2 % Vogelschutzgebiete, 35,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Loberaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Paupitzscher See (Naturschutzgebiet, 4,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ehemaliger Übungsplatz mit Paupitzscher See; Leinegebiet; Sprödaer Wald und Triftholz | Landschaftsschutzgebiet: Goitsche; Leinetal; Loberaue; Südliche Goitzsche | Naturschutzgebiet: Paupitzscher See |
| Flächennutzung | Siedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %, Wald 9,4 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 6,0 %; Wohnbaufläche 535 ha, Industrie/Gewerbe 307 ha (Delitzsch, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,9 Jahre (Delitzsch, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.124 unter 10 Jahre (8,2 %), 7.256 ab 65 Jahre (28,0 %) (Delitzsch, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.531 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Delitzsch, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 88 (1.154 Zuzüge, 1.066 Fortzüge) (Delitzsch, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 394 Sterbefälle (Delitzsch, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.816 Einwohner (Delitzsch, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 632, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohlstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohlstr. |
| Postleitzahl | 04509 |
| Ort | Delitzsch |
| Ortsteil | Delitzsch |
| Breitengrad | 51.521957 |
| Längengrad | 12.337282 |
| Vorwahl | 034202, 034208 |
| Telefonnetz | Delitzsch, Löbnitz B Delitzsch |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Delitzsch, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Delitzsch, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730070 |
| Regionalschlüssel | 147300070070 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Delitzsch Markt 3 04509 Delitzsch, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 301 Ew. je km² |
| Fläche | 85,92 km² |
| Einwohner | 25.895 |
| davon weiblich | 13.206 |
| davon männlich | 12.689 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Delitzsch, Stadt
Döbernitz
| Steuersätze in Delitzsch, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Delitzsch, Stadt | 353 | 398 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,89 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,36 Mio. EUR2023, 207 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft19,1 Mio. EUR2023, 736 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,52 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,30 Mio. EUR2023
- Steuerkraft572 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.365 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.639 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.531Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B398 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
