Kohltal in 78148 Gütenbach
Straße und Lage
Die Straße Kohltal liegt in Gütenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78148 zugeordnet.
- OrtGütenbach
- Postleitzahl78148
- GemeindeGütenbach
- LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
- Vorwahl07723
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 354 m, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVGütenbach Rathaus 714 m
- Breitband97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 294 13,9 km, 21.603 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kohltal liegt in Gütenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis158,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule354 mnächste Schule
- ÖPNV714 mnächste Station
- Gigabit97,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg78148
- Am Berg78148
- Am Friedhof78148
- Breiteckweg78148
- Brunnenweg78148
- Dorerhof78148
- Ganterhäusle78148
- Grundtal78148
- Gutenstr.78148
- Hauptstr.78148
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gütenbach Rathaus (714 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 65 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 97,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 76,9 % FTTB/H-Gigabit, 68,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gütenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 153 aktive Einheiten, 2,1 MW Nettoleistung, Solar 116 / 1,6 MW; Speicher 33 / 0,2 MW; Wasser 2 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.495 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.632 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.117 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 628 Wohnungen, 319 Wohngebäude (Gütenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,33 €/m², Leerstandsquote 7,5 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 99,7 m², 50 leerstehende Wohnungen (Gütenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gütenbach Rathaus (714 m); ca. 65 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 14,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Titisee-Neustadt, Hubschrauberlandeplatz, Titisee-Neustadt, 13,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gütenbach (354 m); weiterführend: Otto-Hahn-Gymnasium mit RSZ (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 34,1 Pkw-Min., Hallenbad 19,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 36,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,0 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 727 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 13,9 km, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 839 Pkw, 819 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.145 Kraftfahrzeuge insgesamt, 107 Krafträder, 63 Lkw (Gütenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 3,0 % FFH-Gebiet, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 27,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Zweribach (Naturschutzgebiet, 3,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Simonswälder Tal; Simonswälder-Tal (2 Teilgebiete); St. Peter, St. Märgen | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer |
| Flächennutzung | Siedlung 2,8 %, Verkehr 2,0 %, Wald 62,1 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 24 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Gütenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Gütenbach) |
| Altersstruktur | 92 unter 10 Jahre (9,0 %), 249 ab 65 Jahre (24,3 %) (Gütenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 642 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gütenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (71 Zuzüge, 75 Fortzüge) (Gütenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Gütenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.069 Einwohner (Gütenbach, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kohltal
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kohltal |
| Postleitzahl | 78148 |
| Ort | Gütenbach |
| Breitengrad | 48.0494 |
| Längengrad | 8.144793 |
| Vorwahl | 07723 |
| Telefonnetz | Furtwangen im Schwarzwald |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Schwarzwald-Baar-Kreis |
| Gemeinde | Gütenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gütenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08326020 |
| Regionalschlüssel | 083265002020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gütenbach Hauptstr. 10 78148 Gütenbach |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 18,49 km² |
| Einwohner | 1.025 |
| davon weiblich | 517 |
| davon männlich | 508 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gütenbach
| Steuersätze in Gütenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gütenbach | 405 | 390 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,10 Mio. EUR2023, 2.052 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,90 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,25 Mio. EUR2023, 3.169 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer765 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer99 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.495 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte642Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
