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Kolberger Str. / Kolberger Straße in 31787 Hameln

Straße und Lage

Die Straße Kolberger Straße liegt in Hameln im Bereich Klütsüdhang. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31787 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klütsüdhang.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 481 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNVMemeler Straße 105 m
  • Breitband96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 1 8,0 km, 6.274 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kolberger Straße liegt in Hameln im Bereich Klütsüdhang. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
  • Grundschule481 mnächste Schule
  • ÖPNV105 mnächste Station
  • Gigabit96,3 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Memeler Straße (105 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

82/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 481 m, weiterführend 1,5 km94
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 105 m, ca. 54 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit90
  • Wohnungsmarkt5,50 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand87
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,2 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 734 m, Apotheke 978 m, Grundschule 605 m, Autobahn 20,4 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 28.326 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 9.475 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 11,5 %, Kinderarmut 19,6 %, Altersarmut 3,9 %51
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,0 km, 6.274 Kfz/Tag82
  • Verkehrssicherheit3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.327 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hameln-Pyrmont78
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.120 Betroffene, 3,6 % der Einwohner70
  • Umfeldstruktur28,1 % Wald, 3,3 % Gewässer69
  • Natur- und Schutzgebiete2,0 % Naturschutzgebiet, 1,0 % FFH, 42,8 % Landschaftsschutz, 100,0 % Naturpark77
  • GesundheitTraumazentrum 1,8 km90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 388 Betten (Gemeinde)78
  • E-Mobilität14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 64,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hameln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.867 aktive Einheiten, 102,7 MW Nettoleistung, Solar 3.316 / 29,4 MW; Wind 10 / 19,7 MW; Speicher 1.478 / 8,3 MW; Biomasse 15 / 8,6 MW; Wasser 2 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 46 / 34,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 981 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 95,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand32.151 Wohnungen, 14.147 Wohngebäude (Hameln, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,50 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 41,9 %, Ø Wohnfläche 93,5 m², 1.608 leerstehende Wohnungen (Hameln, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungMemeler Straße (105 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Klinikum Hameln-Pyrmont, regionales Traumazentrum, Hameln, 1,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 388 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Klinikum Hameln-Pyrmont, Hameln, Hubschrauberlandeplatz, Hameln, 807 m
SchulenGrundschule: Grundschule Wangelist (481 m); weiterführend: Grund- und Hauptschule Klütschule (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 7,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,5 Pkw-Min., Hausarzt 734 m, Apotheke 978 m, Grundschule 605 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Hameln, B 1, 8,0 km, 6.274 Kfz/Tag, 381 Schwerverkehr/Tag, 6,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Hameln, Binnenhafen, Handelshafen, Weser, Hameln, 1,7 km
Motorisierung33.358 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 39.108 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.683 Krafträder, 2.117 Lkw (Hameln, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit225 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.019 registrierte Fälle, 5.327 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,5 % (Landkreis Hameln-Pyrmont; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 1.420 Einwohner LDEN ab 55 dB, 2.120 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 680 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 33,9 km
SchutzgebieteBfN: 2,0 % Naturschutzgebiete, 1,0 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 42,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Weserbergland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Töneböns Teiche (Naturschutzgebiet, 2,26 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hamel und Nebenbäche | Landschaftsschutzgebiet: Düt-Berg; Hamelner - Fischbecker Wälder und Randbereiche; Hamelner Stadtforsten (Südwest); Hameltal; Hamel und Herksbach mit Liethberg; Hessisch
FlächennutzungSiedlung 18,7 %, Verkehr 8,0 %, Wald 28,1 %, Landwirtschaft 40,1 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 969 ha, Industrie/Gewerbe 390 ha (Hameln, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 046 Hameln-Pyrmont – Holzminden, Wahlbeteiligung 81,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,0 %, stärkste Erststimme: SPD 33,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 27,0 %, SPD 24,6 %, GRÜNE 9,4 %, AfD 21,2 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,9 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 046
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.100, verfügbares Einkommen 23.272 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 11,5 % (Kreis), Kinderarmut 19,6 % (Kreis), Altersarmut 3,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,8 Jahre (Hameln, Stadt)
Altersstruktur5.499 unter 10 Jahre (9,4 %), 14.826 ab 65 Jahre (25,5 %) (Hameln, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.146 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hameln, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 389 (3.389 Zuzüge, 3.000 Fortzüge) (Hameln, Stadt, 2024)
Sterbefälle884 Sterbefälle (Hameln, Stadt, 2024)
Zensus 202258.123 Einwohner (Hameln, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 412, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Fakten zur Kolberger Straße

Straßendaten
AbkürzungKolberger Str.
Postleitzahl31787
OrtHameln
OrtsteilKlütsüdhang
Breitengrad52.0909
Längengrad9.34739
Vorwahl05151, 05158
TelefonnetzHameln, Hemeringen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHameln-Pyrmont
GemeindeHameln, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Hameln, Stadt
Gemeindeschlüssel03252006
Regionalschlüssel032520006006
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Hameln
Rathausplatz 1
31785 Hameln, Stadt
Bevölkerungsdichte568 Ew. je km²
Fläche102,53 km²
Einwohner58.244
davon weiblich30.256
davon männlich27.988

Übersichtskarten in der Gemeinde

Hameln, Stadt
Gemeindekarte Hameln, Stadt
Steuersätze in Hameln, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hameln, Stadt515600455

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen39,0 Mio. EUR2023, 669 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto36,0 Mio. EUR2023, 618 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft77,4 Mio. EUR2023, 1.329 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer26,8 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer6,32 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft47,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft981 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.146Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer455 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.