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Korte-Veens-Weg in 46509 Xanten

Straße und Lage

Die Korte-Veens-Weg liegt in Xanten im Bereich Marienbaum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marienbaum.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNVXanten Alte Schulstraße 773 m
  • Breitband87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 9 16,2 km, 13.808 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Xanten Alte Schulstraße (773 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 80 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,3 km41
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 773 m, ca. 80 Abfahrten werktags84
  • Digitale Infrastruktur87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit82
  • Wohnungsmarkt6,72 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand85
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,2 km, 13.808 Kfz/Tag86
  • Verkehrssicherheit3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner im Kreis Wesel66
  • Umfeldstruktur7,7 % Wald, 11,2 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 17,6 km60
  • E-Mobilität39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Wohnumfeld: 10.526 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
ÖPNV-AnbindungXanten Alte Schulstraße (773 m); ca. 80 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH, lokales Traumazentrum, Emmerich, 17,6 km
SchulenGrundschule: Heinrich-Eger-Schule Kath. Grundschule Appeldorn (3,5 km); weiterführend: Jan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Niederrhein, regional, EDLV, 29,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung14.165 Pkw, 669 Pkw je 1.000 Einwohner, 16.761 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.289 Krafträder, 781 Lkw (Xanten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur87,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Xanten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 14,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 11,2 %; Wohnbaufläche 399 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Xanten, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit68 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 27.867 registrierte Fälle, 6.091 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,8 % (Wesel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand10.526 Wohnungen, 6.768 Wohngebäude (Xanten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 58,8 %, Ø Wohnfläche 105,6 m², 311 leerstehende Wohnungen (Xanten, Stadt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 47,8 Jahre (Xanten, Stadt)
Altersstruktur1.873 unter 10 Jahre (8,8 %), 5.798 ab 65 Jahre (27,4 %) (Xanten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.644 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Xanten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 219 (1.284 Zuzüge, 1.065 Fortzüge) (Xanten, Stadt, 2024)
Sterbefälle326 Sterbefälle (Xanten, Stadt, 2024)
Zensus 202220.919 Einwohner (Xanten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -706, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Korte-Veens-Weg

Straßendaten
NameKorte-Veens-Weg
Postleitzahl46509
OrtXanten
OrtsteilMarienbaum
Breitengrad51.695751
Längengrad6.364718
Vorwahl02801, 02802, 02804
TelefonnetzXanten, Alpen, Xanten-Marienbaum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeXanten, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Xanten, Stadt
Gemeindeschlüssel05170052
Regionalschlüssel051700052052
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Xanten
Karthaus 2
46509 Xanten, Stadt
Bevölkerungsdichte292 Ew. je km²
Fläche72,43 km²
Einwohner21.179
davon weiblich10.935
davon männlich10.244

Übersichtskarten in der Gemeinde

Xanten, Stadt
Gemeindekarte Xanten, Stadt
Steuersätze in Xanten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Xanten, Stadt400995495

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.