Kraggenauer Weg in 82433 Bad Kohlgrub
Straße und Lage
Die Straße Kraggenauer Weg liegt in Bad Kohlgrub im Bereich Bad Kohlgrub. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82433 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Kohlgrub.
- OrtBad Kohlgrub
- Postleitzahl82433
- OrtsteilBad Kohlgrub
- GemeindeBad Kohlgrub
- LandkreisGarmisch-Partenkirchen
- Vorwahl08845
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- Breitband70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kraggenauer Weg liegt in Bad Kohlgrub im Bereich Bad Kohlgrub. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,08 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Gigabit70,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adele-Gerhard-Str.82433
- Am Hochfeld82433
- An der Leiten82433
- Angerweg82433
- Auf der Oh82433
- Badstr.82433
- Bahnhofstr.82433
- Baumgartnerstr.82433
- Breitenau82433
- Eichelestr.82433
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Wallfahrtskirche „Die Wies“ liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bad Kohlgrub, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 370 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 279 / 2,7 MW; Speicher 81 / 0,5 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.109 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.418 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 817 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 955,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.570 Wohnungen, 698 Wohngebäude (Bad Kohlgrub) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,08 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 49,9 %, Ø Wohnfläche 94,4 m², 78 leerstehende Wohnungen (Bad Kohlgrub, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: BG Unfallklinik Murnau, Luftrettung, Murnau a. Staffelsee, Luftrettungsstation, Murnau a.Staffelsee, 10,3 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 20,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,8 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 609 m, Grundschule 628 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.801 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.497 Kraftfahrzeuge insgesamt, 243 Krafträder, 118 Lkw (Bad Kohlgrub, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.410 registrierte Fälle, 4.937 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,0 % (Landkreis Garmisch-Partenkirchen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wallfahrtskirche „Die Wies“, Steingaden, Kulturstätte, Aufnahme 1983, 13,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,5 % Naturschutzgebiet, 21,0 % FFH-Gebiete, 18,6 % Vogelschutzgebiet, 67,5 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammergauer Alpen (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Westlicher Staffelsee mit angrenzenden Mooren (Naturschutzgebiet, 1,88 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bergsturzgebiet 'Im Gsott'; Moränenlandschaft zwischen Staffelsee und Baiersoien; Murnauer Moos | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Staffelseegebietes | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,7 %, Verkehr 2,3 %, Wald 48,6 %, Landwirtschaft 39,9 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Bad Kohlgrub, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,5 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Bad Kohlgrub) |
| Altersstruktur | 285 unter 10 Jahre (9,9 %), 633 ab 65 Jahre (22,0 %) (Bad Kohlgrub, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 432 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Kohlgrub), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (225 Zuzüge, 233 Fortzüge) (Bad Kohlgrub, 2024) |
| Sterbefälle | 22 Sterbefälle (Bad Kohlgrub, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.878 Einwohner (Bad Kohlgrub, Abweichung zur Fortschreibung 35, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kraggenauer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kraggenauer Weg |
| Postleitzahl | 82433 |
| Ort | Bad Kohlgrub |
| Ortsteil | Bad Kohlgrub |
| Vorwahl | 08845 |
| Telefonnetz | Bad Kohlgrub |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Garmisch-Partenkirchen |
| Gemeinde | Bad Kohlgrub |
| Gemeinde Bad Kohlgrub | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09180112 |
| Regionalschlüssel | 091800112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bad Kohlgrub Hauptstr. 29 82433 Bad Kohlgrub |
| Bevölkerungsdichte | 88 Ew. je km² |
| Fläche | 32,56 km² |
| Einwohner | 2.875 |
| davon weiblich | 1.448 |
| davon männlich | 1.427 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bad Kohlgrub
| Steuersätze in Bad Kohlgrub | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bad Kohlgrub | 350 | 450 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen699 Tsd. EUR2023, 243 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto625 Tsd. EUR2023, 217 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,02 Mio. EUR2023, 1.051 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,59 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer73 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,43 Mio. EUR2023
- Steuerkraft817 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.109 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.418 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte432Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
