Kratzenschwaige in 94405 Landau
Straße und Lage
Die Straße Kratzenschwaige liegt in Landau im Bereich Landau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94405 zugeordnet. Ortsteilbezug: Landau.
- OrtLandau
- Postleitzahl94405
- OrtsteilLandau
- GemeindeLandau a.d.Isar, St
- LandkreisDingolfing-Landau
- Vorwahl09933, 09937, 09951, 09955, 09956
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVFrammeringermoos, Reseneder 174 m
- Breitband62,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 4,4 km, 33.242 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kratzenschwaige liegt in Landau im Bereich Landau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote56,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV174 mnächste Station
- Gigabit62,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Ring94405
- Ahausener Weg94405
- Ahornweg94405
- Akazienstr.94405
- Altdorfer Str.94405
- Alte Umgehungsstr.94405
- Am Bürgerfeld94405
- Ammerweg94405
- Am Mühlbach94405
- Am Zanklberg94405
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Frammeringermoos, Reseneder (174 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 62,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Landau a.d. Isar, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.323 aktive Einheiten, 62,3 MW Nettoleistung, Solar 2.664 / 51,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 612 / 4,0 MW; Biomasse 20 / 6,2 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.721 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.641 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 137,80 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.813 Wohnungen, 4.296 Wohngebäude (Landau a.d.Isar, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,37 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 113,8 m², 344 leerstehende Wohnungen (Landau a.d.Isar, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Frammeringermoos, Reseneder (174 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Dingolfing, lokales Traumazentrum, Dingolfing, 17,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 110 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DONAUISAR Klinikum, Landau a. d. Isar, Hubschrauberlandeplatz, Landau a.d.Isar, 1,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Landau a.d.Isar (2,9 km); weiterführend: Viktor-Karell-Schule, Staatliche Realschule Landau a. d. Isar (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landau a.d. Isar (W), A 92, 4,4 km, 33.242 Kfz/Tag, 4.866 Schwerverkehr/Tag, 14,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 9.664 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.800 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.255 Krafträder, 727 Lkw (Landau a.d.Isar, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.940 registrierte Fälle, 2.919 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,3 % (Landkreis Dingolfing-Landau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 26,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,2 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 2,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 3,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling; Unteres Isartal zwischen Niederviehbach und Landau | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in der Stadt Dingolfing, dem Markt Teisbach, sowie den |
| Flächennutzung | Siedlung 9,6 %, Verkehr 5,1 %, Wald 15,4 %, Landwirtschaft 62,7 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 303 ha, Industrie/Gewerbe 135 ha (Landau a.d.Isar, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 229 Rottal-Inn, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 34,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 7,7 %, GRÜNE 5,5 %, AfD 26,1 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 10,5 % im Bundestagswahlkreis 229 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.100, verfügbares Einkommen 25.310 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 722 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Landau a.d.Isar, St) |
| Altersstruktur | 1.449 unter 10 Jahre (9,8 %), 3.134 ab 65 Jahre (21,2 %) (Landau a.d.Isar, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.091 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Landau a.d.Isar, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 120 (1.217 Zuzüge, 1.097 Fortzüge) (Landau a.d.Isar, St, 2024) |
| Sterbefälle | 162 Sterbefälle (Landau a.d.Isar, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 14.367 Einwohner (Landau a.d.Isar, St, Abweichung zur Fortschreibung 226, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kratzenschwaige
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kratzenschwaige |
| Postleitzahl | 94405 |
| Ort | Landau an der Isar |
| Ortsteil | Landau |
| Breitengrad | 48.692661 |
| Längengrad | 12.70742 |
| Vorwahl | 09933, 09937, 09951, 09955, 09956 |
| Telefonnetz | Wallersdorf, Oberpöring, Landau a d Isar, Mamming, Eichendorf-Aufhausen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Dingolfing-Landau |
| Gemeinde | Landau a.d.Isar, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Landau a.d.Isar, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09279122 |
| Regionalschlüssel | 092790122122 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Landau a.d.Isar Postfach 49 94405 Landau a.d.Isar, St |
| Bevölkerungsdichte | 175 Ew. je km² |
| Fläche | 84,40 km² |
| Einwohner | 14.801 |
| davon weiblich | 7.347 |
| davon männlich | 7.454 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Landau a.d. Isar, Stadt
| Steuersätze in Landau a.d.Isar, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Landau a.d. Isar | 380 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
