Kreisental in 74925 Epfenbach
Straße und Lage
Die Straße Kreisental liegt in Epfenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74925 zugeordnet.
- OrtEpfenbach
- Postleitzahl74925
- GemeindeEpfenbach
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl07263
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 247 m, weiterführend 247 m
- ÖPNVEpfenbach, Schulzentrum 150 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 11,4 km, 70.899 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreisental liegt in Epfenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 85 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität85/100sehr gute Wohnqualität
- Grundschule247 mnächste Schule
- ÖPNV150 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Zuckerbaum74925
- Anlage74925
- Betheläcker74925
- Bethelweg74925
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Epfenbach, Schulzentrum (150 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 104 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Epfenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 475 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 330 / 3,9 MW; Speicher 143 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.563 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.506 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 997 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.226 Wohnungen, 782 Wohngebäude (Epfenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,95 €/m², Leerstandsquote 6,8 %, Eigentümerquote 67,6 %, Ø Wohnfläche 116,8 m², 84 leerstehende Wohnungen (Epfenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Epfenbach, Schulzentrum (150 m); ca. 104 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: GRN-Klinik Sinsheim, lokales Traumazentrum, Sinsheim, 9,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Merianschule Grundschule (247 m); weiterführend: Gruseneck - Die Gemeinschaftsschule Helmstadt-Bargen (247 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 2,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 477 m, Grundschule 556 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Sinsheim-Steinsfurt, A 6, 11,4 km, 70.899 Kfz/Tag, 18.523 Schwerverkehr/Tag, 26,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Lindach, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Eberbach, 10,0 km |
| Motorisierung | 1.782 Pkw, 728 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.308 Kraftfahrzeuge insgesamt, 253 Krafträder, 145 Lkw (Epfenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 34,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 100,0 % Naturpark, 5,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Kallenberg und Kaiserberg (Naturschutzgebiet, 3,88 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Neckartal I - Kleiner Odenwald | Naturpark: Neckartal-Odenwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,6 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Epfenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Epfenbach) |
| Altersstruktur | 218 unter 10 Jahre (8,9 %), 579 ab 65 Jahre (23,7 %) (Epfenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 405 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Epfenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 48 (181 Zuzüge, 133 Fortzüge) (Epfenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Epfenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.400 Einwohner (Epfenbach, Abweichung zur Fortschreibung -8, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kreisental
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kreisental |
| Postleitzahl | 74925 |
| Ort | Epfenbach |
| Breitengrad | 49.339687 |
| Längengrad | 8.908537 |
| Vorwahl | 07263 |
| Telefonnetz | Waibstadt |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Epfenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Epfenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226017 |
| Regionalschlüssel | 082265009017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Epfenbach Hauptstr. 28 74925 Epfenbach |
| Bevölkerungsdichte | 189 Ew. je km² |
| Fläche | 12,97 km² |
| Einwohner | 2.448 |
| davon weiblich | 1.235 |
| davon männlich | 1.213 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Epfenbach
| Steuersätze in Epfenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Epfenbach | 380 | 380 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 489 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto996 Tsd. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,14 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer92 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,75 Mio. EUR2023
- Steuerkraft997 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.563 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.506 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte405Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
