Kreuthof in 95463 Bindlach
Straße und Lage
Die Straße Kreuthof liegt in Bindlach im Bereich Kreuthof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95463 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deps.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVBenk (Kr BTLA) 1,5 km
- Breitband79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 50,0 kW
- FernstraßeB 303 11,4 km, 5.852 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreuthof liegt in Bindlach im Bereich Kreuthof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,84 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche110,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis77,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,5 kmnächste Station
- Gigabit79,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Benker Str.95463
- Bergweg95463
- Bindlacher Str.95463
- Dressendorfer Str.95463
- Katzeneichen95463
- Kellergasse95463
- Kreidweg95463
- Lohweg95463
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Benk (Kr BTLA) (1,5 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 26 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bindlach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 50,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kreuthof, PLZ 95463, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.305 aktive Einheiten, 29,0 MW Nettoleistung, Solar 920 / 23,8 MW; Speicher 371 / 4,6 MW; Biomasse 3 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.689 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.492 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.371 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 77,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.554 Wohnungen, 2.013 Wohngebäude (Bindlach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,84 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 62,6 %, Ø Wohnfläche 110,2 m², 164 leerstehende Wohnungen (Bindlach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Benk (Kr BTLA) (1,5 km); ca. 26 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Bayreuth GmbH, Betriebstätte Klinikum, überregionales Traumazentrum, Bayreuth, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Hohe Warte, Bayreuth, Hubschrauberlandeplatz, Bayreuth, 3,5 km |
| Schulen | Grundschule: Alexander-von-Humboldt-Grundschule Goldkronach (2,4 km); weiterführend: Sebastian-Kneipp-Mittelschule Bad Berneck i.Fichtelgebirge (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bischofsgrün, B 303, 11,4 km, 5.852 Kfz/Tag, 1.044 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 5.427 Pkw, 758 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.924 Kraftfahrzeuge insgesamt, 658 Krafträder, 415 Lkw (Bindlach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.099 registrierte Fälle, 3.001 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,7 % (Landkreis Bayreuth; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 85 Einwohner LDEN ab 55 dB, 145 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,33 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Markgräfliches Opernhaus Bayreuth, Bayreuth, Kulturstätte, Aufnahme 2012, 6,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 3,8 % FFH-Gebiet, 35,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal") (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Muschelkalkgebiet am Oschenberg (Naturschutzgebiet, 4,50 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muschelkalkhänge nordöstlich Bayreuth | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Steinachtal mit Oschenberg"; Schutz von Landschaftsräumen im Gebiet der Landkreise Bayreuth und Kulmbach ("Trebgasttal"); Schutz von |
| Flächennutzung | Siedlung 11,6 %, Verkehr 7,0 %, Wald 21,0 %, Landwirtschaft 52,0 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 133 ha (Bindlach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 236 Bayreuth, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,5 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,5 %, SPD 12,3 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 20,0 %, Die Linke 5,7 %, FDP 3,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 236 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 204.700, verfügbares Einkommen 23.932 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Bindlach) |
| Altersstruktur | 682 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.706 ab 65 Jahre (23,8 %) (Bindlach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.649 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bindlach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (462 Zuzüge, 440 Fortzüge) (Bindlach, 2024) |
| Sterbefälle | 103 Sterbefälle (Bindlach, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.260 Einwohner (Bindlach, Abweichung zur Fortschreibung -138, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kreuthof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kreuthof |
| Postleitzahl | 95463 |
| Ort | Bindlach |
| Ortsteil | Kreuthof |
| Breitengrad | 50.009899 |
| Längengrad | 11.649708 |
| Vorwahl | 09208 |
| Telefonnetz | Bindlach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberfranken |
| Landkreis | Bayreuth |
| Gemeinde | Bindlach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bindlach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09472119 |
| Regionalschlüssel | 094720119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bindlach Rathausplatz 1 95463 Bindlach |
| Bevölkerungsdichte | 190 Ew. je km² |
| Fläche | 37,60 km² |
| Einwohner | 7.156 |
| davon weiblich | 3.672 |
| davon männlich | 3.484 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bindlach
| Steuersätze in Bindlach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bindlach | 350 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen4,79 Mio. EUR2023, 670 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,37 Mio. EUR2023, 610 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft13,0 Mio. EUR2023, 1.823 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,23 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer673 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft7,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.371 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.689 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.492 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.649Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
