Kreuzfichte in 93346 Ihrlerstein
Straße und Lage
Die Straße Kreuzfichte liegt in Ihrlerstein im Bereich Ihrlerstein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93346 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihrlerstein.
- OrtIhrlerstein
- Postleitzahl93346
- OrtsteilIhrlerstein
- GemeindeIhrlerstein
- LandkreisKelheim
- Vorwahl09441, 09447, 09499
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVIhrlerstein, Nbg/Abzw Palmberg 1,3 km
- Breitband2,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 10,4 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreuzfichte liegt in Ihrlerstein im Bereich Ihrlerstein. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,3 kmnächste Station
- Gigabit2,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Feldkreuz93346
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- Am Ketterlberg93346
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- Am Rögerhof93346
- Am Rosenhang93346
- Am Schönblick93346
- Amselweg93346
- Am Waldrand93346
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ihrlerstein, Nbg/Abzw Palmberg (1,3 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,6 % FTTB/H-Gigabit, 62,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ihrlerstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 915 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 700 / 5,7 MW; Speicher 213 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.622 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.116 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.021 Wohnungen, 1.476 Wohngebäude (Ihrlerstein) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 74,1 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 95 leerstehende Wohnungen (Ihrlerstein, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ihrlerstein, Nbg/Abzw Palmberg (1,3 km); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 3,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Goldberg-Klinik, Kelheim, Hubschrauberlandeplatz, Kelheim, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Jakob-Ihrler-Grundschule Ihrlerstein (1,4 km); weiterführend: Jakob-Ihrler-Mittelschule Ihrlerstein (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,9 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,4 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 963 m, Grundschule 967 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 10,4 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Kelheim, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Kelheim, 6,8 km |
| Motorisierung | 3.024 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.083 Kraftfahrzeuge insgesamt, 663 Krafträder, 170 Lkw (Ihrlerstein, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,7 % FFH-Gebiet, 51,2 % Naturpark, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schulerloch (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Trockenhänge im unteren Altmühltal mit Laaberleiten und Galgental | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 68,3 %, Landwirtschaft 18,8 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 129 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Ihrlerstein, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,7 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,1 Jahre (Ihrlerstein) |
| Altersstruktur | 399 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.003 ab 65 Jahre (24,0 %) (Ihrlerstein, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 303 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ihrlerstein), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -25 (237 Zuzüge, 262 Fortzüge) (Ihrlerstein, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Ihrlerstein, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.158 Einwohner (Ihrlerstein, Abweichung zur Fortschreibung -141, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kreuzfichte
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kreuzfichte |
| Postleitzahl | 93346 |
| Ort | Ihrlerstein |
| Ortsteil | Ihrlerstein |
| Breitengrad | 48.951618 |
| Längengrad | 11.872052 |
| Vorwahl | 09441, 09447, 09499 |
| Telefonnetz | Kelheim, Essing, Painten |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Kelheim |
| Gemeinde | Ihrlerstein |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ihrlerstein | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09273133 |
| Regionalschlüssel | 092735215133 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ihrlerstein Hauptstr. 15 93346 Ihrlerstein |
| Bevölkerungsdichte | 182 Ew. je km² |
| Fläche | 23,03 km² |
| Einwohner | 4.184 |
| davon weiblich | 2.081 |
| davon männlich | 2.103 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ihrlerstein
| Steuersätze in Ihrlerstein | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ihrlerstein | 310 | 290 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 471 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,60 Mio. EUR2023, 382 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,96 Mio. EUR2023, 1.424 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,26 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer58 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.116 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.622 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte303Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
