Kreuzstein in 89293 Kellmünz
Straße und Lage
Die Straße Kreuzstein liegt in Kellmünz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89293 zugeordnet.
- OrtKellmünz
- Postleitzahl89293
- GemeindeKellmünz a.d.Iller, M
- LandkreisNeu-Ulm
- Vorwahl08337
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 509 m, weiterführend 5,5 km
- ÖPNVKellmünz Rathaus 253 m
- Breitband58,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 14,6 km, 41.677 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreuzstein liegt in Kellmünz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule509 mnächste Schule
- ÖPNV253 mnächste Station
- Gigabit58,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alpenweg89293
- Altwasserstr.89293
- Am Brenner89293
- Am Gießenbach89293
- Am Mühlberg89293
- Am Sandberg89293
- Bahnhofstr.89293
- Birkenweg89293
- Blumenweg89293
- Brückenweg89293
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kellmünz Rathaus (253 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 737 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 58,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 75,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kellmünz a.d. Iller, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 343 aktive Einheiten, 3,3 MW Nettoleistung, Solar 244 / 2,7 MW; Speicher 99 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 974 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 290,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 761 Wohnungen, 518 Wohngebäude (Kellmünz a.d.Iller, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,21 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 70,6 %, Ø Wohnfläche 113,4 m², 40 leerstehende Wohnungen (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kellmünz Rathaus (253 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Memmingen, regionales Traumazentrum, Memmingen, 15,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kellmünz a.d.Iller (509 m); weiterführend: Michael-von-Jung-Schule Gemeinschaftsschule Kirchdorf an der Iller (5,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 583 m, Apotheke 4,6 km, Grundschule 468 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Memmingen (S), A 7, 14,6 km, 41.677 Kfz/Tag, 3.506 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 24,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.150 Pkw, 737 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 207 Krafträder, 134 Lkw (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.313 registrierte Fälle, 4.006 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,5 % (Landkreis Neu-Ulm; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Ehrenstein, Blaustein, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz (Landschaftsschutzgebiet, 0,86 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kettershausener Ried (Naturschutzgebiet, 12,16 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Illerauen nördlich von Buxheim; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Iller-Rottal |
| Flächennutzung | Siedlung 8,3 %, Verkehr 5,5 %, Wald 50,1 %, Landwirtschaft 27,2 %, Gewässer 3,8 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 254 Neu-Ulm, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,0 %, stärkste Erststimme: CSU 42,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,0 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 9,0 %, AfD 23,2 %, Die Linke 5,2 %, FDP 4,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 254 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 312.300, verfügbares Einkommen 25.675 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,7 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,2 Jahre (Kellmünz a.d.Iller, M) |
| Altersstruktur | 192 unter 10 Jahre (12,3 %), 292 ab 65 Jahre (18,7 %) (Kellmünz a.d.Iller, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 510 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kellmünz a.d.Iller, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (133 Zuzüge, 108 Fortzüge) (Kellmünz a.d.Iller, M, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Kellmünz a.d.Iller, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.529 Einwohner (Kellmünz a.d.Iller, M, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Mercedes-Benz 300 SL Roadstervon storem · CC BY-SA 2.0
Mercedes-Benz 300 SL Roadstervon storem · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Kreuzstein
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kreuzstein |
| Postleitzahl | 89293 |
| Ort | Kellmünz an der Iller |
| Breitengrad | 48.122639 |
| Längengrad | 10.132682 |
| Vorwahl | 08337 |
| Telefonnetz | Altenstadt Iller |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Neu-Ulm |
| Gemeinde | Kellmünz a.d.Iller, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kellmünz a.d.Iller, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09775132 |
| Regionalschlüssel | 097755740132 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Kellmünz a.d.Iller Hindenburgstr. 1 89293 Kellmünz a.d.Iller, M |
| Bevölkerungsdichte | 183 Ew. je km² |
| Fläche | 8,52 km² |
| Einwohner | 1.561 |
| davon weiblich | 743 |
| davon männlich | 818 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kellmünz a.d. Iller, Markt
| Steuersätze in Kellmünz a.d.Iller, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kellmünz a.d. Iller | 420 | 380 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen670 Tsd. EUR2023, 429 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto583 Tsd. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,92 Mio. EUR2023, 1.228 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer988 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer26 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft989 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft974 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.178 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte510Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
