Kreuzstr. / Kreuzstraße in 55457 Gensingen
Straße und Lage
Die Straße Kreuzstraße liegt in Gensingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55457 zugeordnet.
- OrtGensingen
- Postleitzahl55457
- GemeindeGensingen
- LandkreisMainz-Bingen
- Vorwahl06727
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 236 m, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVGensingen, Gh Adler 120 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 2,9 km, 61.911 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreuzstraße liegt in Gensingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote61,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche116,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule236 mnächste Schule
- ÖPNV120 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg55457
- Alexander-Bretz-Str.55457
- Alzeyer Str.55457
- Am Eichborn55457
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- Am Kieselberg55457
- Am Lettkopf55457
- Am Stein55457
- Am Wiesbach55457
- An der Eichmühle55457
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gensingen, Gh Adler (120 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 51 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gensingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 649 aktive Einheiten, 13,4 MW Nettoleistung, Solar 451 / 9,6 MW; Wind 3 / 2,4 MW; Speicher 188 / 1,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.111 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 328,45 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.833 Wohnungen, 1.141 Wohngebäude (Gensingen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,72 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 116,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Gensingen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gensingen, Gh Adler (120 m); ca. 51 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 38 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Diakonie Krankenhaus kreuznacher diakonie, Standort Bad Kreuznach, regionales Traumazentrum, Bad Kreuznach, 7,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Die Bandscheibenklinik, Gensingen, Hubschrauberlandeplatz, Gensingen, 636 m |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Gensingen (236 m); weiterführend: Sonnenberg-Realschule plus Langenlonsheim (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 2,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 363 m, Apotheke 473 m, Grundschule 624 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dromersheim, A 61, 2,9 km, 61.911 Kfz/Tag, 11.495 Schwerverkehr/Tag, 18,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Terminal, Rhein, Bingen am Rhein, 8,3 km |
| Motorisierung | 2.559 Pkw, 658 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.148 Kraftfahrzeuge insgesamt, 266 Krafträder, 162 Lkw (Gensingen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.193 registrierte Fälle, 3.973 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,7 % (Landkreis Mainz-Bingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 55 Einwohner LDEN ab 55 dB, 90 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,36 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Alter jüdischer Friedhof "Judensand", Mainz, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiet, 2,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Untere Nahe (FFH-Gebiet, 1,32 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Nahe (Naturschutzgebiet, 1,32 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Nahe | Naturschutzgebiet: Untere Nahe | Vogelschutzgebiet: Nahetal |
| Flächennutzung | Siedlung 18,6 %, Verkehr 15,9 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 57,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 63 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Gensingen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 205 Worms, Wahlbeteiligung 84,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,8 %, stärkste Erststimme: CDU 35,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 28,8 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 21,9 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 205 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 24.907 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,5 %, Pkw 642 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Gensingen) |
| Altersstruktur | 346 unter 10 Jahre (8,9 %), 869 ab 65 Jahre (22,3 %) (Gensingen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.150 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gensingen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 109 (412 Zuzüge, 303 Fortzüge) (Gensingen, 2024) |
| Sterbefälle | 56 Sterbefälle (Gensingen, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.908 Einwohner (Gensingen, Abweichung zur Fortschreibung -126, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Die Uhr ist immernoch kaputtvon habi · CC BY 2.0
bahnhof, immernoch tristvon habi · CC BY 2.0
DSC02917.JPGvon habi · CC BY 2.0
Wein aus der Regionvon habi · CC BY 2.0
DSC02840.JPGvon habi · CC BY 2.0
Pesche und Carlos in Gensingen Downtownvon habi · CC BY 2.0
ha!von habi · CC BY 2.0
DSC02839.JPGvon habi · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Kreuzstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kreuzstr. |
| Postleitzahl | 55457 |
| Ort | Gensingen |
| Breitengrad | 49.895824 |
| Längengrad | 7.924419 |
| Vorwahl | 06727 |
| Telefonnetz | Gensingen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz |
| Landkreis | Mainz-Bingen |
| Gemeinde | Gensingen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gensingen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07339021 |
| Regionalschlüssel | 073395008021 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Sprendlingen-Gensingen Elisabethenstraße 1 55457 Gensingen |
| Bevölkerungsdichte | 446 Ew. je km² |
| Fläche | 8,72 km² |
| Einwohner | 3.889 |
| davon weiblich | 1.951 |
| davon männlich | 1.938 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gensingen
| Steuersätze in Gensingen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gensingen | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,97 Mio. EUR2023, 507 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,79 Mio. EUR2023, 460 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft5,57 Mio. EUR2023, 1.433 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer428 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.111 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.150Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
