Kreuzstr. / Kreuzstraße in 83544 Albaching
Straße und Lage
Die Straße Kreuzstraße liegt in Albaching im Bereich Albaching. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83544 zugeordnet. Ortsteilbezug: Albaching.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
- ÖPNVAlbaching, Kreuzwirt 102 m
- Breitband62,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße1 PV-Anlage, 46,0 kW
- FernstraßeB 15 6,6 km, 8.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kreuzstraße liegt in Albaching im Bereich Albaching. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,64 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote68,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft30.056 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV102 mnächste Station
- Gigabit62,3 %Haushalte
- PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
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Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Albaching, Kreuzwirt (102 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 27 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 62,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Albaching, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 46,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Kreuzstraße, PLZ 83544, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 416 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 306 / 3,7 MW; Speicher 108 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.056 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.288 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.253 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 751 Wohnungen, 504 Wohngebäude (Albaching) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,64 €/m², Eigentümerquote 68,9 %, Ø Wohnfläche 135,3 m², 10 leerstehende Wohnungen (Albaching, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Albaching, Kreuzwirt (102 m); ca. 27 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 8,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rechtmehring-Maitenbeth (3,6 km); weiterführend: Franziska-Lechner-Mittelschule Edling (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,2 Pkw-Min., Hausarzt 961 m, Apotheke 6,2 km, Grundschule 4,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Soyen, B 15, 6,6 km, 8.674 Kfz/Tag, 971 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.407 Pkw, 809 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.111 Kraftfahrzeuge insgesamt, 218 Krafträder, 109 Lkw (Albaching, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 35,0 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ebersberger und Großhaager Forst (FFH-Gebiet, 2,31 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hochmoor am Kesselsee (Naturschutzgebiet, 5,52 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 5,7 %, Verkehr 3,1 %, Wald 17,8 %, Landwirtschaft 71,5 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Albaching, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Albaching) |
| Altersstruktur | 175 unter 10 Jahre (10,1 %), 325 ab 65 Jahre (18,7 %) (Albaching, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 384 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Albaching), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (74 Zuzüge, 80 Fortzüge) (Albaching, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Albaching, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.744 Einwohner (Albaching, Abweichung zur Fortschreibung -27, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kreuzstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Kreuzstr. |
| Postleitzahl | 83544 |
| Ort | Albaching |
| Ortsteil | Albaching |
| Breitengrad | 48.109035 |
| Längengrad | 12.115495 |
| Vorwahl | 08076 |
| Telefonnetz | Pfaffing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Albaching |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Albaching | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187186 |
| Regionalschlüssel | 091875184186 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Albaching Postfach 27 83544 Albaching |
| Bevölkerungsdichte | 96 Ew. je km² |
| Fläche | 18,18 km² |
| Einwohner | 1.740 |
| davon weiblich | 863 |
| davon männlich | 877 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Albaching
| Steuersätze in Albaching | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Albaching | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,03 Mio. EUR2023, 593 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto952 Tsd. EUR2023, 547 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,86 Mio. EUR2023, 1.641 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,27 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer78 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,59 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.253 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.056 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.288 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte384Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
