Kröb in 87645 Schwangau
Straße und Lage
Die Straße Kröb liegt in Schwangau im Bereich Schwangau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87645 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwangau.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 2,4 km
- ÖPNVSchwangau, Kröb 129 m
- Breitband92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 5,9 km, 17.147 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kröb liegt in Schwangau im Bereich Schwangau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,29 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche98,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit92,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- An der Dornzeile87645
- Berghausstr.87645
- Bleckenau87645
- Deichelweg87645
- Drehhütte87645
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwangau, Kröb (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,8 % FTTB/H-Gigabit, 66,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwangau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 457 aktive Einheiten, 13,7 MW Nettoleistung, Solar 308 / 4,0 MW; Speicher 113 / 0,8 MW; Wasser 8 / 8,0 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.461 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.501 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 206,46 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.934 Wohnungen, 862 Wohngebäude (Schwangau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,29 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 50,7 %, Ø Wohnfläche 98,7 m², 102 leerstehende Wohnungen (Schwangau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwangau, Kröb (129 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH, regionales Traumazentrum, Garmisch-Partenkirchen, 31,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Füssen, Hubschrauberlandeplatz, Füssen, 4,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Füssen-Schwangau (2,8 km); weiterführend: Gymnasium Hohenschwangau (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 5,5 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,9 Pkw-Min., Hausarzt 868 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tunnel Füssen, A 7, 5,9 km, 17.147 Kfz/Tag, 964 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.081 Pkw, 638 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.820 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 140 Lkw (Schwangau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.072 registrierte Fälle, 2.885 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,8 % (Landkreis Ostallgäu; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Schloss Neuschwanstein, Schwangau, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 2,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 47,0 % Naturschutzgebiete, 55,2 % FFH-Gebiete, 51,8 % Vogelschutzgebiet, 35,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Forggensee und benachbarte Seen (Landschaftsschutzgebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwaldsee (Naturschutzgebiet, 0,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alpenrandquellseen; Ammergebirge; Falkenstein, Alatsee, Faulenbacher- und Lechtal; Halbtrockenrasen am Forggensee; Mausohrkolonien im Ost- und Unterallgäu; Naturschutzgebiet 'Bannwaldsee' |
| Flächennutzung | Siedlung 3,5 %, Verkehr 1,7 %, Wald 35,8 %, Landwirtschaft 20,6 %, Gewässer 19,2 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Schwangau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 257 Ostallgäu, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 20,2 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 257 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 25.221 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,7 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,5 Jahre (Schwangau) |
| Altersstruktur | 272 unter 10 Jahre (8,3 %), 823 ab 65 Jahre (25,2 %) (Schwangau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.774 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwangau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 49 (420 Zuzüge, 371 Fortzüge) (Schwangau, 2024) |
| Sterbefälle | 44 Sterbefälle (Schwangau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.129 Einwohner (Schwangau, Abweichung zur Fortschreibung -338, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kröb
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kröb |
| Postleitzahl | 87645 |
| Ort | Schwangau |
| Ortsteil | Schwangau |
| Breitengrad | 47.579655 |
| Längengrad | 10.735821 |
| Vorwahl | 08362 |
| Telefonnetz | Füssen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Ostallgäu |
| Gemeinde | Schwangau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwangau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09777169 |
| Regionalschlüssel | 097770169169 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Schwangau Postfach 65 87645 Schwangau |
| Bevölkerungsdichte | 43 Ew. je km² |
| Fläche | 76,00 km² |
| Einwohner | 3.263 |
| davon weiblich | 1.673 |
| davon männlich | 1.590 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwangau
| Steuersätze in Schwangau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwangau | 300 | 350 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,42 Mio. EUR2023, 741 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,14 Mio. EUR2023, 657 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,53 Mio. EUR2023, 2.001 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,34 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer295 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,17 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.501 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.461 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.774Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
