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Kühlsen in 58708 Menden

Straße und Lage

Die Straße Kühlsen liegt in Menden im Bereich Barge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58708 zugeordnet. Ortsteilbezug: Barge.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNVMenden, Niederbarge 566 m
  • Breitband71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 445 7,6 km, 38.050 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kühlsen liegt in Menden im Bereich Barge. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
  • Grundschule3,2 kmnächste Schule
  • ÖPNV566 mnächste Station
  • Gigabit71,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Menden, Niederbarge (566 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 25 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 4,0 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 566 m, ca. 25 Abfahrten werktags78
  • Digitale Infrastruktur71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt5,63 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 7,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 754 m, Apotheke 941 m, Grundschule 788 m, Autobahn 9,2 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 30.485 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %63
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,6 km, 38.050 Kfz/Tag76
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis78
  • SchienenlärmEBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner92
  • Umfeldstruktur37,1 % Wald, 1,1 % Gewässer72
  • Natur- und Schutzgebiete7,8 % Naturschutzgebiet, 6,5 % FFH, 49,5 % Landschaftsschutz, 44,7 % Naturpark100
  • GesundheitTraumazentrum 12,9 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 175 Betten (Gemeinde)70
  • E-Mobilität22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 87,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Menden (Sauerland), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 5.327 aktive Einheiten, 53,1 MW Nettoleistung, Solar 3.848 / 34,0 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 1.431 / 9,2 MW; Biomasse 2 / 0,2 MW; Wasser 6 / 4,6 MW; sonstige Erzeugung 39 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.485 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.696 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 138,86 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand26.881 Wohnungen, 13.547 Wohngebäude (Menden (Sauerland), Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,63 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 46,5 %, Ø Wohnfläche 96,3 m², 1.229 leerstehende Wohnungen (Menden (Sauerland), Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungMenden, Niederbarge (566 m); ca. 25 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Christliches Klinikum Unna gGmbH, lokales Traumazentrum, Unna, 12,9 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 175 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Lungenklinik Hemer, Hemer, Hubschrauberlandeplatz, Hemer, 5,2 km
SchulenGrundschule: Albert-Schweitzer-Schule Lahrfeld Städt. Gem. Grundschule Primarstufe (3,2 km); weiterführend: Walburgisrealschule Menden Staatl.gen.Ersatzschule der SMMP Walburgisschule gGmbH in Bestwig (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 7,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,5 Pkw-Min., Hausarzt 754 m, Apotheke 941 m, Grundschule 788 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Wickede, A 445, 7,6 km, 38.050 Kfz/Tag, 5.246 Schwerverkehr/Tag, 13,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Dortmund, regional, EDLW, 25,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung33.963 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 39.661 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.964 Krafträder, 1.868 Lkw (Menden (Sauerland), Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit144 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 23.834 registrierte Fälle, 5.829 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,6 % (Märkischer Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,01 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
SchutzgebieteBfN: 7,8 % Naturschutzgebiete, 6,5 % FFH-Gebiete, 6,4 % Vogelschutzgebiet, 44,7 % Naturparks, 49,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sauerland-Rothaargebirge (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rothenberg (Naturschutzgebiet, 0,11 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Abbabach; Luerwald und Bieberbach; Ruhr | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Arnsberg; LSG-Asbecktal westlich von Asbeck; LSG-Balve, Mittleres Hoennetal; LSG-Dreinstrop-Klinksberg; LSG-Iserlohn - Typ A
FlächennutzungSiedlung 19,1 %, Verkehr 5,4 %, Wald 37,1 %, Landwirtschaft 35,3 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 907 ha, Industrie/Gewerbe 356 ha (Menden (Sauerland), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 149 Märkischer Kreis II, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 18,3 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,0 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 0,4 % im Bundestagswahlkreis 149
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 267.100, verfügbares Einkommen 25.296 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,9 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,9 % (Kreis), Kinderarmut 14,9 % (Kreis), Altersarmut 3,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Menden (Sauerland), Stadt)
Altersstruktur4.412 unter 10 Jahre (8,4 %), 13.040 ab 65 Jahre (25,0 %) (Menden (Sauerland), Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt15.560 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Menden (Sauerland), Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 390 (2.164 Zuzüge, 1.774 Fortzüge) (Menden (Sauerland), Stadt, 2024)
Sterbefälle707 Sterbefälle (Menden (Sauerland), Stadt, 2024)
Zensus 202252.434 Einwohner (Menden (Sauerland), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kühlsen

Straßendaten
NameKühlsen
Postleitzahl58708
OrtMenden (Sauerland)
OrtsteilBarge
Breitengrad51.470551
Längengrad7.831503
Vorwahl02373, 02378, 02379
TelefonnetzMenden Sauerland, Fröndenberg-Langschede, Menden-Asbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeMenden (Sauerland), Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Menden (Sauerland), Stadt
Gemeindeschlüssel05962040
Regionalschlüssel059620040040
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Menden (Sauerland)
Neumarkt 5
58706 Menden (Sauerland), Stadt
Bevölkerungsdichte607 Ew. je km²
Fläche86,10 km²
Einwohner52.255
davon weiblich26.611
davon männlich25.644

Übersichtskarten in der Gemeinde

Menden (Sauerland), Stadt
Gemeindekarte Menden (Sauerland), Stadt
Steuersätze in Menden (Sauerland), Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Menden (Sauerland), Stadt291B1 713 / B2 1227420

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen44,3 Mio. EUR2023, 848 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto40,6 Mio. EUR2023, 778 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft81,8 Mio. EUR2023, 1.566 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer27,9 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer4,77 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft52,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.485 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.696 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte15.560Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
  • Grundsteuer BB1 713 / B2 1227 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.