Kührerhof in 56332 Dieblich
Straße und Lage
Die Straße Kührerhof liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56332 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dieblich.
- OrtDieblich
- Postleitzahl56332
- OrtsteilDieblich
- GemeindeDieblich
- LandkreisMayen-Koblenz
- Vorwahl02607
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVDieblich Forsthaus 188 m
- Breitband0,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 61 1,9 km, 44.794 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kührerhof liegt in Dieblich im Bereich Dieblich. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,3 kmnächste Schule
- ÖPNV188 mnächste Station
- Gigabit0,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Forsthaus56332
- Amselsteg56332
- Am Wolfsberg56332
- An den zwei Kreuzchen56332
- Arkenwälderhof56332
- Auf der Heide56332
- BAT Mosel Ost56332
- BAT Mosel West56332
- Bauhof I56332
- Bauhof II56332
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dieblich Forsthaus (188 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 1 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 0,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dieblich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 335 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 235 / 1,9 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.440 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.470 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.009 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.389 Wohnungen, 811 Wohngebäude (Dieblich) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 50,6 %, Ø Wohnfläche 115,2 m², 56 leerstehende Wohnungen (Dieblich, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dieblich Forsthaus (188 m); ca. 1 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, Kemperhof, lokales Traumazentrum, Koblenz, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Jakobsberg, Boppard, Hubschrauberlandeplatz, Boppard, 7,1 km |
| Schulen | Grundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule Winningen (2,3 km); weiterführend: Realschule plus und Fachoberschule Untermosel Kobern-Gondorf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,8 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 14,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,2 Pkw-Min., Hausarzt 771 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 765 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Moseltalbrücke, A 61, 1,9 km, 44.794 Kfz/Tag, 11.208 Schwerverkehr/Tag, 25,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Winningen, Binnenhafen, Freizeithafen, Mosel, Winningen, 2,7 km |
| Motorisierung | 1.718 Pkw, 662 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.156 Kraftfahrzeuge insgesamt, 217 Krafträder, 105 Lkw (Dieblich, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 9.946 registrierte Fälle, 4.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,6 % (Landkreis Mayen-Koblenz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 190 Einwohner LDEN ab 55 dB, 480 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 90 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Niederberg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 12,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 2,5 % FFH-Gebiete, 11,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich (Naturschutzgebiet, 3,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mosel; Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Moselufer zwischen Niederfell und Dieblich | Vogelschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 4,8 %, Verkehr 9,2 %, Wald 42,5 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Dieblich, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 198 Koblenz, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,5 %, SPD 19,5 %, GRÜNE 11,6 %, AfD 16,4 %, Die Linke 7,7 %, FDP 4,8 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 198 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 260.900, verfügbares Einkommen 23.284 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 620 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,0 Jahre (Dieblich) |
| Altersstruktur | 255 unter 10 Jahre (9,8 %), 648 ab 65 Jahre (25,0 %) (Dieblich, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 441 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dieblich), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 18 (192 Zuzüge, 174 Fortzüge) (Dieblich, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Dieblich, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.598 Einwohner (Dieblich, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kührerhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kührerhof |
| Postleitzahl | 56332 |
| Ort | Dieblich |
| Ortsteil | Dieblich |
| Breitengrad | 50.294022 |
| Längengrad | 7.496766 |
| Vorwahl | 02607 |
| Telefonnetz | Kobern-Gondorf |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Mayen-Koblenz |
| Gemeinde | Dieblich |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dieblich | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07137207 |
| Regionalschlüssel | 071375009207 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Untermosel Bahnhofstraße 44 56332 Dieblich |
| Bevölkerungsdichte | 146 Ew. je km² |
| Fläche | 17,76 km² |
| Einwohner | 2.595 |
| davon weiblich | 1.341 |
| davon männlich | 1.254 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dieblich
| Steuersätze in Dieblich | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dieblich | 365 | 475 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,01 Mio. EUR2023, 387 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto913 Tsd. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,32 Mio. EUR2023, 1.280 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,78 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer64 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,57 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.009 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.440 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.470 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte441Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B475 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
