Kühroint in 83486 Ramsau

Straße und Lage

Die Straße Kühroint liegt in Ramsau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83486 zugeordnet.

OrtRamsau
Postleitzahl83486
GemeindeRamsau b.Berchtesgaden
LandkreisBerchtesgadener Land
Vorwahl08657

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
Breitband88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Kühroint liegt in Ramsau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,48 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis231,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Gigabit88,0 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kühroint

Straßendaten
Name	Kühroint
Postleitzahl	83486
Ort	Ramsau
Vorwahl	08657
Telefonnetz	Ramsau b Berchtesgaden
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Berchtesgadener Land
Gemeinde	Ramsau b.Berchtesgaden

Gemeinde Ramsau b.Berchtesgaden
Gemeindeschlüssel	09172129
Regionalschlüssel	091720129129
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Ramsau b.Berchtesgaden Im Tal 2 83486 Ramsau b.Berchtesgaden
Bevölkerungsdichte	13 Ew. je km²
Fläche	129,17 km²
Einwohner	1.683
davon weiblich	849
davon männlich	834

Übersichtskarten in der Gemeinde

Ramsau b. Berchtesgaden
Gemeindekarte Ramsau b. Berchtesgaden

Steuersätze in Ramsau b.Berchtesgaden
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Ramsau b. Berchtesgaden	310	380	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen736 Tsd. EUR2023, 438 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto673 Tsd. EUR2023, 400 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft2,15 Mio. EUR2023, 1.276 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer945 Tsd. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer102 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft1,16 Mio. EUR2023
Steuerkraft964 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.894 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.764 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte462Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	88,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,7 % FTTB/H-Gigabit, 35,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ramsau b. Berchtesgaden, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 221 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 162 / 1,8 MW; Speicher 48 / 0,3 MW; Wasser 8 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.894 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.764 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 964 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 231,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	786 Wohnungen, 406 Wohngebäude (Ramsau b.Berchtesgaden)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,48 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 65,1 %, Ø Wohnfläche 105,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 15.05.2022)

Ladeinfrastruktur	3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Kliniken Südostbayern, Berchtesgaden, Hubschrauberlandeplatz, Berchtesgaden, 12,3 km
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,5 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 1,5 km

Motorisierung	1.165 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.698 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 91 Lkw (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 12.154 registrierte Fälle, 11.563 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 89,2 % (Landkreis Berchtesgadener Land; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 47,2 km
Schutzgebiete	BfN: 76,8 % FFH-Gebiete, 76,6 % Vogelschutzgebiet, 76,5 % Nationalpark, 2,9 % Landschaftsschutzgebiete, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Berchtesgaden (Nationalpark); Auswahl: Biosphärenreservat: Berchtesgadener Land \| FFH-Gebiet: Extensivwiesen in der Ramsau; Nationalpark Berchtesgaden; NSG 'Aschau', NSG 'Schwarzbach' und Schwimmendes Moos \| Landschaftsschutzgebiet: LSG Lattengebirge; LSG
Flächennutzung	Siedlung 0,7 %, Verkehr 0,8 %, Wald 43,8 %, Landwirtschaft 6,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 224 Traunstein, Wahlbeteiligung 82,6 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,8 %, stärkste Erststimme: CSU 46,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 38,8 %, SPD 9,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 20,1 %, Die Linke 4,4 %, FDP 3,4 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,5 % im Bundestagswahlkreis 224
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 277.100, verfügbares Einkommen 25.525 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 684 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,8 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Ramsau b.Berchtesgaden)
Altersstruktur	181 unter 10 Jahre (10,8 %), 374 ab 65 Jahre (22,2 %) (Ramsau b.Berchtesgaden, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	462 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ramsau b.Berchtesgaden), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -7 (111 Zuzüge, 118 Fortzüge) (Ramsau b.Berchtesgaden, 2024)
Sterbefälle	19 Sterbefälle (Ramsau b.Berchtesgaden, 2024)
Zensus 2022	1.668 Einwohner (Ramsau b.Berchtesgaden, Abweichung zur Fortschreibung -61, Stand 15.05.2022)