Kühtriftweg in 93188 Pielenhofen
Straße und Lage
Die Straße Kühtriftweg liegt in Pielenhofen im Bereich Rohrdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93188 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rohrdorf.
- OrtPielenhofen
- Postleitzahl93188
- OrtsteilRohrdorf
- GemeindePielenhofen
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09409
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVRohrdorf 161 m
- Breitband15,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 7,2 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kühtriftweg liegt in Pielenhofen im Bereich Rohrdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,46 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV161 mnächste Station
- Gigabit15,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Landlforst93188
- Am Schlagacker93188
- Am Schneckenberg93188
- Am Seeholz93188
- Kirchenbergweg93188
- Neudorfer Str.93188
- Regensburger Str.93188
- Rohrdorf93188
- Schinderbergweg93188
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rohrdorf (161 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 63 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Pielenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 371 aktive Einheiten, 3,4 MW Nettoleistung, Solar 277 / 2,7 MW; Speicher 92 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.031 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 873 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 717 Wohnungen, 500 Wohngebäude (Pielenhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,46 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 67,3 %, Ø Wohnfläche 126,5 m², 38 leerstehende Wohnungen (Pielenhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rohrdorf (161 m); ca. 63 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 7,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 9,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Pettendorf-Pielenhofen (2,6 km); weiterführend: Staatl. Gymnasium Lappersdorf (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,7 Pkw-Min., Hallenbad 18,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 7,2 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 8,9 km |
| Motorisierung | 1.034 Pkw, 623 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.332 Kraftfahrzeuge insgesamt, 158 Krafträder, 46 Lkw (Pielenhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 7,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % Naturschutzgebiet, 27,0 % FFH-Gebiete, 23,4 % Vogelschutzgebiet, 68,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Westliche Naabtalhänge bei Pielenhofen (Naturschutzgebiet, 2,15 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 5,2 %, Verkehr 4,3 %, Wald 54,8 %, Landwirtschaft 31,3 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Pielenhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,9 Jahre (Pielenhofen) |
| Altersstruktur | 206 unter 10 Jahre (12,4 %), 252 ab 65 Jahre (15,2 %) (Pielenhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 174 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Pielenhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (145 Zuzüge, 130 Fortzüge) (Pielenhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Pielenhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.605 Einwohner (Pielenhofen, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kühtriftweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kühtriftweg |
| Postleitzahl | 93188 |
| Ort | Pielenhofen |
| Ortsteil | Rohrdorf |
| Breitengrad | 49.079601 |
| Längengrad | 12.013686 |
| Vorwahl | 09409 |
| Telefonnetz | Pielenhofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Pielenhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Pielenhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375184 |
| Regionalschlüssel | 093755334184 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Pielenhofen Judenberger Str. 4 93188 Pielenhofen |
| Bevölkerungsdichte | 114 Ew. je km² |
| Fläche | 14,52 km² |
| Einwohner | 1.661 |
| davon weiblich | 836 |
| davon männlich | 825 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pielenhofen
| Steuersätze in Pielenhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Pielenhofen | 350 | 350 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen241 Tsd. EUR2023, 145 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto224 Tsd. EUR2023, 135 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,66 Mio. EUR2023, 999 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,17 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer22 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft484 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte174Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
