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Kühzaglstr. / Kühzaglstraße in 83700 Rottach-Egern

Straße und Lage

Die Kühzaglstraße liegt in Rottach-Egern im Bereich Kühzagl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83700 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kühzagl.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNVEllmösl 323 m
  • Breitband75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeB 472 12,7 km, 9.107 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Ellmösl (323 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 3,3 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 323 m, ca. 21 Abfahrten werktags92
  • Digitale Infrastruktur75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit56
  • Wohnungsmarkt10,99 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand69
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 4,0 Min.69
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 12,7 km, 9.107 Kfz/Tag85
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach88
  • Umfeldstruktur67,7 % Wald, 0,9 % Gewässer76
  • Natur- und Schutzgebiete52,0 % FFH, 42,6 % Landschaftsschutz76
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
ÖPNV-AnbindungEllmösl (323 m); ca. 21 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Krankenhaus Agatharied KU, regionales Traumazentrum, Hausham, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Agatharied, Hausham (Agatharied), Hubschrauberlandeplatz, Hausham, 13,0 km
SchulenGrundschule: Grundschule Rottach-Egern (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Rottach-Egern (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waakirchen, B 472, 12,7 km, 9.107 Kfz/Tag, 608 Schwerverkehr/Tag, 6,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 49,2 km
Motorisierung4.288 Pkw, 788 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.287 Kraftfahrzeuge insgesamt, 540 Krafträder, 251 Lkw (Rottach-Egern, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,3 % FTTB/H-Gigabit, 37,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Rottach-Egern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,4 Pkw-Min., Hallenbad 12,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 49.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 15.606 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.061 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 16,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.147,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 11,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,1 Pkw-Min., Hausarzt 776 m, Apotheke 969 m, Grundschule 1,5 km
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 52,0 % FFH-Gebiet, 52,3 % Vogelschutzgebiet, 42,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Mangfallgebirge (FFH-Gebiet, 0,19 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Karwendel und Karwendelvorgebirge (Naturschutzgebiet, 17,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mangfallgebirge | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rotwand"; LSG "Spitzingsee und Umgebung"; LSG "Sutten und Umgebung"; LSG "Tegernsee und Umgebung"; LSG "Weißachtal" | Vogelschutzgebiet: Mangfallgebirge
FlächennutzungSiedlung 5,1 %, Verkehr 1,3 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 14,5 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 31 ha (Rottach-Egern, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.732 registrierte Fälle, 3.858 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Miesbach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Wohnungsbestand4.061 Wohnungen, 1.725 Wohngebäude (Rottach-Egern)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 10,99 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 47,1 %, Ø Wohnfläche 113,1 m², 197 leerstehende Wohnungen (Rottach-Egern, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 53,6 Jahre (Rottach-Egern)
Altersstruktur350 unter 10 Jahre (6,4 %), 1.978 ab 65 Jahre (36,4 %) (Rottach-Egern, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rottach-Egern), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 66 (507 Zuzüge, 441 Fortzüge) (Rottach-Egern, 2024)
Sterbefälle97 Sterbefälle (Rottach-Egern, 2024)
Zensus 20225.448 Einwohner (Rottach-Egern, Abweichung zur Fortschreibung -358, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kühzaglstraße

Straßendaten
AbkürzungKühzaglstr.
Postleitzahl83700
OrtRottach
OrtsteilKühzagl
Breitengrad47.687649
Längengrad11.804741
Vorwahl08022
TelefonnetzTegernsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeRottach-Egern
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rottach-Egern
Gemeindeschlüssel09182129
Regionalschlüssel091820129129
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Rottach-Egern
Postfach 100
83700 Rottach-Egern
Bevölkerungsdichte92 Ew. je km²
Fläche59,12 km²
Einwohner5.441
davon weiblich2.991
davon männlich2.450

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rottach-Egern
Gemeindekarte Rottach-Egern
Steuersätze in Rottach-Egern
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rottach-Egern250320350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.