Külsoer Weg in 06895 Zahna
Straße und Lage
Die Straße Külsoer Weg liegt in Zahna im Bereich Zahna. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06895 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zahna.
- OrtZahna
- Postleitzahl06895
- OrtsteilZahna
- GemeindeZahna, Stadt
- LandkreisWittenberg
- Vorwahl034924
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 902 m, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVZahna, Westendstraße 441 m
- Breitband45,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 2 5,2 km, 3.800 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Külsoer Weg liegt in Zahna im Bereich Zahna. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule902 mnächste Schule
- ÖPNV441 mnächste Station
- Gigabit45,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Kalten Bach06895
- Am Ratsteich06895
- Am Sportplatz06895
- Bachstr.06895
- Baderstr.06895
- Bahnhofstr.06895
- Bergstr.06895
- Breitenstr.06895
- Breitenteichstr.06895
- Brunnenstr.06895
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zahna, Westendstraße (441 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 45,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 92,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Wittenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.888 aktive Einheiten, 216,8 MW Nettoleistung, Solar 1.374 / 94,2 MW; Wind 29 / 118,3 MW; Speicher 479 / 2,8 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 06895, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.157 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.383 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 742 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 41,01 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,96 €/m², Leerstandsquote 8,0 %, Eigentümerquote 49,3 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 5.654 leerstehende Wohnungen (Wittenberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zahna, Westendstraße (441 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Evangelisches Krankenhaus Paul Gerhardt Stift, lokales Traumazentrum, Lutherstadt Wittenberg, 9,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zahna (902 m); weiterführend: Ganztagsschule Gemeinschaftsschule Friedrichstadt (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Kropstädt, B 2, 5,2 km, 3.800 Kfz/Tag, 248 Schwerverkehr/Tag, 6,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 75.900 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 96.771 Kraftfahrzeuge insgesamt, 7.864 Krafträder, 8.227 Lkw (Wittenberg, Landkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.852 registrierte Fälle, 6.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Wittenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,1 % (Kreis), Kinderarmut 12,5 % (Kreis), Altersarmut 1,0 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 9.138 unter 10 Jahre (7,5 %), 37.664 ab 65 Jahre (30,9 %) (Wittenberg, Landkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 41.610 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wittenberg, Landkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 122.949 Einwohner (Wittenberg, Abweichung zur Fortschreibung -1.240, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Külsoer Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Külsoer Weg |
| Postleitzahl | 06895 |
| Ort | Zahna |
| Ortsteil | Zahna |
| Breitengrad | 51.908337 |
| Längengrad | 12.775801 |
| Vorwahl | 034924 |
| Telefonnetz | Zahna |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Wittenberg |
| Gemeinde | Zahna, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zahna, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15091390 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Elbaue-Fläming Karl-Marx-Platz 8 6895 Zahna |
| Bevölkerungsdichte | 76 Ew. je km² |
| Fläche | 55,00 km² |
| Einwohner | 4.207 |
| davon weiblich | 2.127 |
| davon männlich | 2.080 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Zahna, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zahna, Stadt | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft742 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.157 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.383 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte41.610Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
