Küstriner Weg in 68809 Neulußheim
Straße und Lage
Die Straße Küstriner Weg liegt in Neulußheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68809 zugeordnet.
- OrtNeulußheim
- Postleitzahl68809
- GemeindeNeulußheim
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06205
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 124 m, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVNeulußheim, Apotheke 588 m
- Breitband98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 7,2 km, 61.979 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Küstriner Weg liegt in Neulußheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule124 mnächste Schule
- ÖPNV588 mnächste Station
- Gigabit98,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg68809
- Akazienweg68809
- Albert-Schweitzer-Str.68809
- Albrecht-Dürer-Str.68809
- Alte B 3968809
- Altlußheimer Str.68809
- Altreuthweg68809
- Am Sandbuckel68809
- Bahnhofstr.68809
- Baumschulstr.68809
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neulußheim, Apotheke (588 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 141 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neulußheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.155 aktive Einheiten, 8,3 MW Nettoleistung, Solar 768 / 6,3 MW; Speicher 379 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.125 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 941 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 3.357 Wohnungen, 1.959 Wohngebäude (Neulußheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,39 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,1 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 123 leerstehende Wohnungen (Neulußheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neulußheim, Apotheke (588 m); ca. 141 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 18,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus Speyer, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 6,6 km |
| Schulen | Grundschule: Lußhardt-Grundschule (124 m); weiterführend: Markus-Schule Berufliches Gymnasium Freie Christliche Schule Neulußheim e.V. (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 487 m, Grundschule 394 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 7,2 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 2,6 km |
| Motorisierung | 4.400 Pkw, 614 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.221 Kraftfahrzeuge insgesamt, 479 Krafträder, 209 Lkw (Neulußheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 12 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 735 Einwohner LDEN ab 55 dB, 570 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 350 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 7,6 % Vogelschutzgebiete, 4,7 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 1,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen | Naturschutzgebiet: Wagbachniederung | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Altlußheim - Mannheim |
| Flächennutzung | Siedlung 39,1 %, Verkehr 14,2 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 0,0 %; Wohnbaufläche 89 ha, Industrie/Gewerbe 22 ha (Neulußheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Neulußheim) |
| Altersstruktur | 772 unter 10 Jahre (10,8 %), 1.491 ab 65 Jahre (20,8 %) (Neulußheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 836 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neulußheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 64 (523 Zuzüge, 459 Fortzüge) (Neulußheim, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Neulußheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 7.143 Einwohner (Neulußheim, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Lagerfeuer beim AC-Pfingstzeltlagervon rudi-k · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Küstriner Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Küstriner Weg |
| Postleitzahl | 68809 |
| Ort | Neulußheim |
| Breitengrad | 49.288643 |
| Längengrad | 8.518449 |
| Vorwahl | 06205 |
| Telefonnetz | Hockenheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Neulußheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neulußheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226059 |
| Regionalschlüssel | 082265004059 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neulußheim St. Leoner-Str. 5 68809 Neulußheim |
| Bevölkerungsdichte | 2119 Ew. je km² |
| Fläche | 3,38 km² |
| Einwohner | 7.162 |
| davon weiblich | 3.591 |
| davon männlich | 3.571 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neulußheim
| Steuersätze in Neulußheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neulußheim | 340 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,85 Mio. EUR2023, 258 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,67 Mio. EUR2023, 233 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft8,08 Mio. EUR2023, 1.128 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,05 Mio. EUR2023
- Steuerkraft941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.125 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte836Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
