Kuhlen in 25572 Büttel
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 6,8 km
- ÖPNVBüttel Kuhlen 23 43 m
- Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 21,1 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kuhlen liegt in Büttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.629 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,5 kmnächste Schule
- ÖPNV43 mnächste Station
- Gigabit95,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Deichstr.25572
- Hauptstr.25572
- Holstendamm25572
- Kanal-Ost25572
- Müllereiweg25572
- Nordbüttel25572
- Schmiedestr.25572
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Büttel Kuhlen 23 (43 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 45 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 1.708 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 95,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Büttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 33 aktive Einheiten, 127,5 MW Nettoleistung, Solar 21 / 86,2 MW; Wind 6 / 27,5 MW; Speicher 4 / 12,0 MW; sonstige Erzeugung 2 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.629 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.245 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 37.581 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 99,68 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 16 Wohnungen, 10 Wohngebäude (Büttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,45 €/m², Ø Wohnfläche 108,9 m² (Büttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Büttel Kuhlen 23 (43 m); ca. 45 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen (3,5 km); weiterführend: Schleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel (6,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,7 Pkw-Min., Hallenbad 12,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 22,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ostermoor, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 2,3 km |
| Motorisierung | 41 Pkw, 1.708 Pkw je 1.000 Einwohner, 106 Kraftfahrzeuge insgesamt, 51 Lkw (Büttel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.697 registrierte Fälle, 5.811 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,6 % (Steinburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 49,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 121,5 % FFH-Gebiete, 33,9 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Vorland St. Margarethen |
| Flächennutzung | Siedlung 15,1 %, Verkehr 5,3 %, Wald 1,0 %, Landwirtschaft 51,6 %, Gewässer 22,1 %; Wohnbaufläche 2 ha, Industrie/Gewerbe 154 ha (Büttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 11,7 % (Kreis), Altersarmut 2,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,9 Jahre (Büttel) |
| Altersstruktur | 4 unter 10 Jahre (16,7 %), 3 ab 65 Jahre (12,5 %) (Büttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 420 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Büttel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (1 Zuzüge, 7 Fortzüge) (Büttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 32 Einwohner (Büttel, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kuhlen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kuhlen |
| Postleitzahl | 25572 |
| Ort | Büttel |
| Breitengrad | 53.920795 |
| Längengrad | 9.234793 |
| Vorwahl | 04858 |
| Telefonnetz | Sankt Margarethen Holst |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Steinburg |
| Gemeinde | Büttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Büttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01061020 |
| Regionalschlüssel | 010615179020 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Wilstermarsch (in Wilster) Kohlmarkt 25 25572 Büttel |
| Bevölkerungsdichte | 2 Ew. je km² |
| Fläche | 11,08 km² |
| Einwohner | 24 |
| davon weiblich | 12 |
| davon männlich | 12 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Büttel
| Steuersätze in Büttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Büttel | 300 | B1 300 / Nichtwohn 600 | 330 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,11 Mio. EUR2023, 46.141 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto990 Tsd. EUR2023, 41.248 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,77 Mio. EUR2023, 73.835 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer22 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,64 Mio. EUR2023
- Steuerkraft37.581 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.629 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.245 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte420Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer BB1 300 / Nichtwohn 600 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
