Kuhlenburger Weg in 46419 Isselburg
Straße und Lage
Die Straße Kuhlenburger Weg liegt in Isselburg im Bereich Vehlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46419 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vehlingen.
- OrtIsselburg
- Postleitzahl46419
- OrtsteilVehlingen
- GemeindeIsselburg, Stadt
- LandkreisBorken
- Vorwahl02873, 02874
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 2,5 km
- ÖPNVIsselb. Vehlingen Venderbosch 351 m
- Breitband91,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 220 13,1 km, 13.543 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kuhlenburger Weg liegt in Isselburg im Bereich Vehlingen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV351 mnächste Station
- Gigabit91,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Wolfssee46419
- Anholter Str.46419
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- Grenzweg46419
- Gut Schlüsen46419
- Hülsdonk46419
- Königstr.46419
- Neustr.46419
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Isselb. Vehlingen Venderbosch (351 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 91,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Isselburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.999 aktive Einheiten, 28,6 MW Nettoleistung, Solar 1.338 / 16,7 MW; Wind 4 / 6,5 MW; Speicher 642 / 3,4 MW; Biomasse 5 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 10 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.051 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.464 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 821 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.077 Wohnungen, 3.396 Wohngebäude (Isselburg, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,92 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 113,5 m², 155 leerstehende Wohnungen (Isselburg, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Isselb. Vehlingen Venderbosch (351 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 31 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 600 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH, lokales Traumazentrum, Emmerich, 12,8 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 112 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Westmünsterland - St. Agnes-Hospital, Bocholt (Stenern), Hubschrauberlandeplatz, Bocholt, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Kath. Grundschule Anholt (2,4 km); weiterführend: Freie Gesamtschule Weitblick Staatlich genehmigte priv. Ersatzschule der Sekundarstufe I und II (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,2 Pkw-Min., Hallenbad 12,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,4 Pkw-Min., Hausarzt 795 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 803 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Emmerich, B 220, 13,1 km, 13.543 Kfz/Tag, 1.305 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Binnenhafen, Rhein, Emmerich am Rhein, 11,0 km |
| Motorisierung | 7.186 Pkw, 639 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.814 Kraftfahrzeuge insgesamt, 645 Krafträder, 472 Lkw (Isselburg, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Kastell Steincheshof (Mittelpunkt), Till-Moyland, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 16,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 73,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Huelsdonker Senke, westlich von Isselburg (Naturschutzgebiet, 1,40 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Klevsche Landwehr, Anholt. Issel, Feldschlaggr. u. Regnieter Bach | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bielehorster Landwehr; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Breels - Herzebocholt; LSG Clev'sche Landwehr - |
| Flächennutzung | Siedlung 15,4 %, Verkehr 5,2 %, Wald 10,9 %, Landwirtschaft 62,4 %, Gewässer 3,3 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 108 ha (Isselburg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,0 Jahre (Isselburg, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.176 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.377 ab 65 Jahre (21,1 %) (Isselburg, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 3.914 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Isselburg, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 91 (781 Zuzüge, 690 Fortzüge) (Isselburg, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 144 Sterbefälle (Isselburg, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.045 Einwohner (Isselburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -111, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Die Burg Anholt in Isselburg-Anholtvon sodele · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Kuhlenburger Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kuhlenburger Weg |
| Postleitzahl | 46419 |
| Ort | Isselburg |
| Ortsteil | Vehlingen |
| Breitengrad | 51.827145 |
| Längengrad | 6.424619 |
| Vorwahl | 02873, 02874 |
| Telefonnetz | Isselburg-Werth, Isselburg |
| Land | Nordrhein-Westfalen |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Münster |
| Landkreis | Borken |
| Gemeinde | Isselburg, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Isselburg, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 05554032 |
| Regionalschlüssel | 055540032032 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Isselburg Minervastraße 12 46419 Isselburg, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 263 Ew. je km² |
| Fläche | 42,80 km² |
| Einwohner | 11.251 |
| davon weiblich | 5.590 |
| davon männlich | 5.661 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Isselburg, Stadt
| Steuersätze in Isselburg, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Isselburg, Stadt | 430 | 630 | 440 |
Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,11 Mio. EUR2023, 454 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,70 Mio. EUR2023, 418 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,2 Mio. EUR2023, 1.085 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,92 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer893 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft821 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.051 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.464 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte3.914Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer440 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
- Grundsteuer B630 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
