Kumpfhof in 93155 Hemau
Straße und Lage
Die Straße Kumpfhof liegt in Hemau im Bereich Kumpfhof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93155 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kumpfhof.
- OrtHemau
- Postleitzahl93155
- OrtsteilKumpfhof
- GemeindeHemau, St
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl08464, 09491, 09495, 09498, 09499
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,2 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVKumpfhof 37 m
- Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 13,9 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Kumpfhof liegt in Hemau im Bereich Kumpfhof. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche125,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,2 kmnächste Schule
- ÖPNV37 mnächste Station
- Gigabit15,0 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kumpfhof (37 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,5 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hemau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.313 aktive Einheiten, 65,9 MW Nettoleistung, Solar 1.823 / 59,3 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 468 / 6,5 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 20 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.395 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.607 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 975 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.119 Wohnungen, 2.772 Wohngebäude (Hemau, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,07 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 125,2 m², 173 leerstehende Wohnungen (Hemau, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kumpfhof (37 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Caritas-Krankenhaus St. Lukas, lokales Traumazentrum, Kelheim, 14,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Parsberg, Parsberg, Hubschrauberlandeplatz, Parsberg, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Mönchsberg Hemau (4,2 km); weiterführend: Mittelschule am Mönchsberg Hemau (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,1 Pkw-Min., Hallenbad 20,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 13,9 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: HPS Hafen GmbH Riedenburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Riedenburg, 8,6 km |
| Motorisierung | 6.033 Pkw, 641 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.804 Kraftfahrzeuge insgesamt, 966 Krafträder, 508 Lkw (Hemau, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Weltenburg-Galget, Kelheim, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 17,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 0,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Vogelschutzgebiet, 40,2 % Naturpark, 31,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Wuzenfelsen (Naturschutzgebiet, 7,23 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarze Laaber | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet "Bachmühlbachtal und Paintner Forst"; Schutzzone im Naturpark "Altmühltal"; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis |
| Flächennutzung | Siedlung 5,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 198 ha, Industrie/Gewerbe 143 ha (Hemau, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,8 Jahre (Hemau, St) |
| Altersstruktur | 1.062 unter 10 Jahre (11,3 %), 1.881 ab 65 Jahre (20,0 %) (Hemau, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.919 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hemau, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (576 Zuzüge, 530 Fortzüge) (Hemau, St, 2024) |
| Sterbefälle | 105 Sterbefälle (Hemau, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.144 Einwohner (Hemau, St, Abweichung zur Fortschreibung -420, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Kumpfhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Kumpfhof |
| Postleitzahl | 93155 |
| Ort | Hemau |
| Ortsteil | Kumpfhof |
| Breitengrad | 49.019066 |
| Längengrad | 11.747489 |
| Vorwahl | 08464, 09491, 09495, 09498, 09499 |
| Telefonnetz | Dietfurt a d Altmühl, Hemau, Breitenbrunn Oberpf, Laaber, Painten |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Hemau, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hemau, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375148 |
| Regionalschlüssel | 093750148148 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Hemau Postfach 1130 93155 Hemau, St |
| Bevölkerungsdichte | 77 Ew. je km² |
| Fläche | 122,34 km² |
| Einwohner | 9.408 |
| davon weiblich | 4.622 |
| davon männlich | 4.786 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hemau, Stadt
| Steuersätze in Hemau, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hemau | 320 | 320 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,33 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,91 Mio. EUR2023, 310 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft11,7 Mio. EUR2023, 1.242 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer285 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft6,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.395 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.607 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.919Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
