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Kurfürst-Dietrich-Str. / Kurfürst-Dietrich-Straße in 56410 Montabaur

Straße und Lage

Die Kurfürst-Dietrich-Straße liegt in Montabaur im Bereich Montabaur. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56410 zugeordnet. Ortsteilbezug: Montabaur.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 264 m
  • ÖPNVMontabaur REWE-Supermarkt 223 m
  • Breitband17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 3 3,3 km, 105.248 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Montabaur REWE-Supermarkt (223 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 12 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,3 km, weiterführend 264 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 223 m, ca. 12 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur17,7 % Gigabit-Verfügbarkeit24
  • Wohnungsmarkt6,93 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand82
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 4,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 806 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 3,1 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 33.832 EUR/Ew., Steuerkraft 2.579 EUR/Ew., Einzelhandel 9.536 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,3 km, 105.248 Kfz/Tag40
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis78
  • SchienenlärmEBA: ca. 105 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur50,4 % Wald, 0,7 % Gewässer74
  • Natur- und Schutzgebiete0,4 % Naturschutzgebiet, 32,1 % FFH, 0,1 % Landschaftsschutz, 89,8 % Naturpark81
  • GesundheitTraumazentrum 2,9 km90
  • E-Mobilität82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur17,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,6 % FTTB/H-Gigabit, 87,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Montabaur, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.832 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.536 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.579 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.987 Wohnungen, 3.881 Wohngebäude (Montabaur, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,93 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 42,4 %, Ø Wohnfläche 105,9 m², 303 leerstehende Wohnungen (Montabaur, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungMontabaur REWE-Supermarkt (223 m); ca. 12 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 40 Schnellladeeinrichtungen, bis 450 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 2,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Herz-Jesu-Krankenhaus, Dernbach (Westerwald), Hubschrauberlandeplatz, Dernbach (Westerwald), 3,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Joseph-Kehrein-Schule Montabaur (1,3 km); weiterführend: Mons-Tabor-Gymnasium Montabaur (264 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 4,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,0 Pkw-Min., Hausarzt 806 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AD Dernbach VQ Süd, A 3, 3,3 km, 105.248 Kfz/Tag, 18.737 Schwerverkehr/Tag, 17,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Koblenz, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Koblenz, 13,2 km
Motorisierung11.079 Pkw, 744 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.052 Kraftfahrzeuge insgesamt, 718 Krafträder, 829 Lkw (Montabaur, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit72 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 105 Einwohner LDEN ab 55 dB, 85 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/77, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 32,1 % FFH-Gebiete, 89,8 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Montabaurer Höhe (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Spiessweiher (Naturschutzgebiet, 2,49 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Montabaurer Höhe; Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Schlossberg | Naturpark: Nassau | Naturschutzgebiet: Spiessweiher
FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 9,9 %, Wald 50,4 %, Landwirtschaft 21,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 278 ha, Industrie/Gewerbe 113 ha (Montabaur, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,2 Jahre (Montabaur, Stadt)
Altersstruktur1.400 unter 10 Jahre (9,4 %), 3.238 ab 65 Jahre (21,8 %) (Montabaur, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt12.364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Montabaur, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 164 (1.250 Zuzüge, 1.086 Fortzüge) (Montabaur, Stadt, 2024)
Sterbefälle175 Sterbefälle (Montabaur, Stadt, 2024)
Zensus 202214.601 Einwohner (Montabaur, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 101, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Kurfürst-Dietrich-Straße

Straßendaten
AbkürzungKurfürst-Dietrich-Str.
Postleitzahl56410
OrtMontabaur
OrtsteilMontabaur
Breitengrad50.437351
Längengrad7.816058
Vorwahl02602, 06439
TelefonnetzMontabaur, Holzappel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeMontabaur, Stadt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Montabaur, Stadt
Gemeindeschlüssel07143048
Regionalschlüssel071435004048
GemeindetypStadt
VerwaltungVerbandsgemeindeverw. Montabaur
Konrad-Adenauer-Platz 8
56410 Montabaur, Stadt
Bevölkerungsdichte441 Ew. je km²
Fläche33,77 km²
Einwohner14.884
davon weiblich7.552
davon männlich7.332

Übersichtskarten in der Gemeinde

Montabaur, Stadt
Gemeindekarte Montabaur, Stadt
Steuersätze in Montabaur, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Montabaur, Stadt345465380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.