Laaver Str. / Laaver Straße in 19273 Laave
Straße und Lage
Die Straße Laaver Straße liegt in Laave. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 19273 zugeordnet.
- OrtLaave
- Postleitzahl19273
- GemeindeAmt Neuhaus
- LandkreisLüneburg
- Vorwahl038758, 038841, 038844, 038845, 038855
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 11,1 km, weiterführend 7,1 km
- ÖPNVKaarßen, Anlage 433 m
- Breitband10,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 191 13,8 km, 7.075 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Laaver Straße liegt in Laave. Der Wohnqualität-Index liegt bei 62 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche113,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität62/100solide Wohnqualität
- Grundschule11,1 kmnächste Schule
- ÖPNV433 mnächste Station
- Gigabit10,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Laaver Heide19273
- Lübtheener Str.19273
- Tripkauer Str.19273
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kaarßen, Anlage (433 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
- Energieanlagen: 595 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 16,4 MW.
- Wohnumfeld: 2.521 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,4 % FTTB/H-Gigabit, 85,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Amt Neuhaus, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 595 aktive Einheiten, 16,4 MW Nettoleistung, Solar 401 / 7,4 MW; Speicher 180 / 1,1 MW; Biomasse 13 / 7,9 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.880 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.323 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 589 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.521 Wohnungen, 1.678 Wohngebäude (Amt Neuhaus) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 65,7 %, Ø Wohnfläche 113,3 m², 189 leerstehende Wohnungen (Amt Neuhaus, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Kaarßen, Anlage (433 m); ca. 3 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Altmark-Klinikum gGmbH, Krankenhaus Salzwedel, lokales Traumazentrum, Salzwedel, 39,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neu Darchau (11,1 km); weiterführend: Bernhard-Varenius-Schule (7,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 11,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,2 Pkw-Min., Hallenbad 35,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 37,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 49,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,2 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 5,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dömitz, B 191, 13,8 km, 7.075 Kfz/Tag, 802 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Schutzhafen Tiessau, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe, Hitzacker (Elbe), 7,0 km |
| Motorisierung | 3.090 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.170 Kraftfahrzeuge insgesamt, 306 Krafträder, 341 Lkw (Amt Neuhaus, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 37,4 % FFH-Gebiete, 83,4 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsische Mittelelbe (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 11,93 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Elbeniederung zwischen Schnackenburg und Geesthacht; Elbtallandschaft und Löcknitzniederung bei Dömitz; Elbtallandschaft und Sudeniederung bei Boizenburg |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,7 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 57,6 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 355 ha, Industrie/Gewerbe 65 ha (Amt Neuhaus, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Amt Neuhaus) |
| Altersstruktur | 386 unter 10 Jahre (8,4 %), 1.287 ab 65 Jahre (28,0 %) (Amt Neuhaus, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 884 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Amt Neuhaus), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -138 (928 Zuzüge, 1.066 Fortzüge) (Amt Neuhaus, 2024) |
| Sterbefälle | 83 Sterbefälle (Amt Neuhaus, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.371 Einwohner (Amt Neuhaus, Abweichung zur Fortschreibung -995, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Laaver Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Laaver Str. |
| Postleitzahl | 19273 |
| Ort | Amt Neuhaus |
| Breitengrad | 53.20763 |
| Längengrad | 11.051249 |
| Vorwahl | 038758, 038841, 038844, 038845, 038855 |
| Telefonnetz | Dömitz, Neuhaus Elbe, Gülze, Kaarssen, Lübtheen |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Amt Neuhaus |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Amt Neuhaus | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355049 |
| Regionalschlüssel | 033550049049 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Amt Neuhaus Am Markt 4 19273 Amt Neuhaus |
| Bevölkerungsdichte | 19 Ew. je km² |
| Fläche | 238,00 km² |
| Einwohner | 4.592 |
| davon weiblich | 2.221 |
| davon männlich | 2.371 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Amt Neuhaus
| Steuersätze in Amt Neuhaus | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Amt Neuhaus | 425 | 490 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,14 Mio. EUR2023, 249 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,04 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,76 Mio. EUR2023, 820 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,61 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer154 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,10 Mio. EUR2023
- Steuerkraft589 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.323 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte884Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
