Lärchenstr. in 93197 Zeitlarn
Straße und Lage
Die Straße Lärchenstr. liegt in Zeitlarn im Bereich Zeitlarn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeitlarn.
- OrtZeitlarn
- Postleitzahl93197
- OrtsteilZeitlarn
- GemeindeZeitlarn
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09402, 0941
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 883 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVZeitlarn Am Festplatz 97 m
- Breitband93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 93 4,2 km, 65.463 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lärchenstr. liegt in Zeitlarn im Bereich Zeitlarn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,16 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule883 mnächste Schule
- ÖPNV97 mnächste Station
- Gigabit93,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.93197
- Altvaterstr.93197
- Am Gedersberg93197
- Am Krautgarten93197
- Amselweg93197
- Am Wenzenbach93197
- Aussiger Str.93197
- Beethovenstr.93197
- Birkenstr.93197
- Brenntal93197
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zeitlarn Am Festplatz (97 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 93,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,9 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Zeitlarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.062 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 730 / 15,3 MW; Speicher 326 / 2,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.884 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.353 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.881 Wohnungen, 1.753 Wohngebäude (Zeitlarn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 62,9 %, Ø Wohnfläche 114,7 m², 102 leerstehende Wohnungen (Zeitlarn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zeitlarn Am Festplatz (97 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 6,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 8,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Zeitlarn (883 m); weiterführend: Mittelschule Lappersdorf (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rgb.-Pfaffenstein (N), A 93, 4,2 km, 65.463 Kfz/Tag, 7.262 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Marina Yachthafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Regensburg, 7,4 km |
| Motorisierung | 3.948 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.975 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 225 Lkw (Zeitlarn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 9 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 50 Einwohner LDEN ab 55 dB, 155 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,92 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Altstadt von Regensburg mit Stadtamhof, Stadtamhof, Regensburg, Kulturstätte, Aufnahme 2006, 7,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,8 % FFH-Gebiet, 42,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Brandlberg (Naturschutzgebiet, 4,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung | Landschaftsschutzgebiet: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 32,9 %, Landwirtschaft 40,8 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 133 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Zeitlarn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Zeitlarn) |
| Altersstruktur | 453 unter 10 Jahre (8,3 %), 1.397 ab 65 Jahre (25,6 %) (Zeitlarn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 795 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zeitlarn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 72 (477 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Zeitlarn, 2024) |
| Sterbefälle | 55 Sterbefälle (Zeitlarn, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.497 Einwohner (Zeitlarn, Abweichung zur Fortschreibung -307, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lärchenstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lärchenstr. |
| Postleitzahl | 93197 |
| Ort | Zeitlarn |
| Ortsteil | Zeitlarn |
| Breitengrad | 49.073093 |
| Längengrad | 12.10363 |
| Vorwahl | 09402, 0941 |
| Telefonnetz | Regenstauf, Regensburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Zeitlarn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zeitlarn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375213 |
| Regionalschlüssel | 093750213213 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Zeitlarn Hauptstr. 27 93197 Zeitlarn |
| Bevölkerungsdichte | 339 Ew. je km² |
| Fläche | 16,12 km² |
| Einwohner | 5.463 |
| davon weiblich | 2.780 |
| davon männlich | 2.683 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zeitlarn
| Steuersätze in Zeitlarn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zeitlarn | 280 | 280 | 280 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,16 Mio. EUR2023, 395 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,94 Mio. EUR2023, 354 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,13 Mio. EUR2023, 1.671 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,07 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer86 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft4,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.353 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.884 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte795Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer280 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
