Lärchenweg in 94356 Kirchroth
Straße und Lage
Die Straße Lärchenweg liegt in Kirchroth im Bereich Kirchroth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94356 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kirchroth.
- OrtKirchroth
- Postleitzahl94356
- OrtsteilKirchroth
- GemeindeKirchroth
- LandkreisStraubing-Bogen
- Vorwahl09428, 09482
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 246 m, weiterführend 246 m
- ÖPNVKirchroth, West 85 m
- Breitband38,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 6,7 km, 5.951 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lärchenweg liegt in Kirchroth im Bereich Kirchroth. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche136,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis134,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule246 mnächste Schule
- ÖPNV85 mnächste Station
- Gigabit38,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger94356
- Am Fischmarkt94356
- Amselweg94356
- Auenstr.94356
- Bernauer Str.94356
- Blumenstr.94356
- Dekan-Seitz-Str.94356
- Erlenstr.94356
- Feuerhausstr.94356
- Hochweg94356
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kirchroth, West (85 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 38,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,1 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchroth, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.098 aktive Einheiten, 13,6 MW Nettoleistung, Solar 808 / 11,6 MW; Speicher 287 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.947 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.644 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.025 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 134,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.765 Wohnungen, 1.363 Wohngebäude (Kirchroth) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,18 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 77,7 %, Ø Wohnfläche 136,8 m², 75 leerstehende Wohnungen (Kirchroth, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kirchroth, West (85 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH, überregionales Traumazentrum, Straubing, 8,6 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum St. Elisabeth Straubing, Luftrettung, Straubing, Luftrettungsstation, Straubing, 8,6 km |
| Schulen | Grundschule: Alois-Reichenberger-Grundschule Kirchroth (246 m); weiterführend: Alois-Reichenberger-Mittelschule Kirchroth (246 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 12,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,6 km, Apotheke 2,8 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rain, B 8, 6,7 km, 5.951 Kfz/Tag, 989 Schwerverkehr/Tag, 16,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Straubing - Sand, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Straubing, 11,0 km |
| Motorisierung | 2.804 Pkw, 708 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.155 Kraftfahrzeuge insgesamt, 519 Krafträder, 245 Lkw (Kirchroth, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 2.378 registrierte Fälle, 2.301 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,7 % (Landkreis Straubing-Bogen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell St. Peter, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 8,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,6 % Naturschutzgebiete, 15,9 % FFH-Gebiete, 19,2 % Vogelschutzgebiet, 92,8 % Naturpark, 50,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Buch- und Helmberg bei Münster (Naturschutzgebiet, 2,90 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bachtäler im Falkensteiner Vorwald; Donau und Altwässer zwischen Regensburg und Straubing; Trockenhänge am Donaurandbruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Verordnung über die |
| Flächennutzung | Siedlung 6,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 55,9 %, Gewässer 9,5 %; Wohnbaufläche 101 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Kirchroth, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 230 Straubing, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 46,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 8,0 %, GRÜNE 5,3 %, AfD 27,7 %, Die Linke 3,5 %, FDP 3,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 7,9 % im Bundestagswahlkreis 230 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 228.300, verfügbares Einkommen 24.363 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,8 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Kirchroth) |
| Altersstruktur | 416 unter 10 Jahre (10,5 %), 828 ab 65 Jahre (20,9 %) (Kirchroth, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 577 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchroth), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 66 (177 Zuzüge, 111 Fortzüge) (Kirchroth, 2024) |
| Sterbefälle | 28 Sterbefälle (Kirchroth, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.822 Einwohner (Kirchroth, Abweichung zur Fortschreibung -29, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lärchenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lärchenweg |
| Postleitzahl | 94356 |
| Ort | Kirchroth |
| Ortsteil | Kirchroth |
| Breitengrad | 48.954971 |
| Längengrad | 12.535526 |
| Vorwahl | 09428, 09482 |
| Telefonnetz | Kirchroth, Wörth a d Donau |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Straubing-Bogen |
| Gemeinde | Kirchroth |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kirchroth | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09278141 |
| Regionalschlüssel | 092780141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kirchroth Regensburger Str. 22 94356 Kirchroth |
| Bevölkerungsdichte | 92 Ew. je km² |
| Fläche | 42,82 km² |
| Einwohner | 3.958 |
| davon weiblich | 1.998 |
| davon männlich | 1.960 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kirchroth
| Steuersätze in Kirchroth | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kirchroth | 250 | 250 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,36 Mio. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,95 Mio. EUR2023, 1.250 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,71 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer112 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.025 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.947 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.644 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte577Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
