Lahnstr. in 56377 Kalkofen, Gem Dörnberg
Straße und Lage
Die Straße Lahnstr. liegt in Kalkofen, Gem Dörnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56377 zugeordnet.
- OrtKalkofen, Gem Dörnberg
- Postleitzahl56377
- GemeindeDörnberg
- LandkreisRhein-Lahn-Kreis
- Vorwahl02604, 06439
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVDörnberg Weiherstraße 734 m
- Breitband8,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 12,8 km, 97.814 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lahnstr. liegt in Kalkofen, Gem Dörnberg. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote70,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft24.678 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,8 kmnächste Schule
- ÖPNV734 mnächste Station
- Gigabit8,1 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Dörnberg Weiherstraße (734 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dörnberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 69 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 45 / 0,7 MW; Speicher 23 / 0,1 MW; Wasser 1 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 24.678 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.921 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 632 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 248 Wohnungen, 170 Wohngebäude (Dörnberg) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,18 €/m², Eigentümerquote 70,9 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 10 leerstehende Wohnungen (Dörnberg, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Dörnberg Weiherstraße (734 m); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St.Vincenz Krankenhaus Limburg, regionales Traumazentrum, Limburg, 14,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kath. Klinikum Brüderkrankenhaus, Montabaur, Hubschrauberlandeplatz, Montabaur, 12,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule am Windrad Singhofen (3,8 km); weiterführend: Privates Gymnasium Leifheit-Campus Nassau Staatlich genehmigtes Ganztagsgymnasium (Ersatzschule) in Trägerschaft der Leifheit-Campus eG Nassau (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 13,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 21,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 3,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Elzer Berg, A 3, 12,8 km, 97.814 Kfz/Tag, 18.268 Schwerverkehr/Tag, 18,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Diez, Binnenhafen, Lahn, Diez, 9,9 km |
| Motorisierung | 318 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 41 Krafträder, 16 Lkw (Dörnberg, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.791 registrierte Fälle, 4.622 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,8 % (Landkreis Rhein-Lahn-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 2/23 und Kleinkastell Pohl, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nassau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schleuse Hollerich (Naturschutzgebiet, 3,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Naturpark: Nassau |
| Flächennutzung | Siedlung 4,6 %, Verkehr 6,0 %, Wald 42,4 %, Landwirtschaft 39,8 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 14 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Dörnberg, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,3 Jahre (Dörnberg) |
| Altersstruktur | 37 unter 10 Jahre (8,0 %), 113 ab 65 Jahre (24,3 %) (Dörnberg, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 33.319 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Lahn-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (17 Zuzüge, 11 Fortzüge) (Dörnberg, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Dörnberg, 2024) |
| Zensus 2022 | 465 Einwohner (Dörnberg, Abweichung zur Fortschreibung 3, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lahnstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lahnstr. |
| Postleitzahl | 56377 |
| Ort | Kalkofen, Gem Dörnberg |
| Breitengrad | 50.319118 |
| Längengrad | 7.885692 |
| Vorwahl | 02604, 06439 |
| Telefonnetz | Nassau Lahn, Holzappel |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Lahn-Kreis |
| Gemeinde | Dörnberg |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Dörnberg | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07141030 |
| Regionalschlüssel | 071415003030 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Diez Louise-Seher-Straße 1 56379 Dörnberg |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 5,83 km² |
| Einwohner | 465 |
| davon weiblich | 237 |
| davon männlich | 228 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Dörnberg
| Steuersätze in Dörnberg | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Dörnberg | 345 | 465 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen34 Tsd. EUR2023, 73 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto31 Tsd. EUR2023, 66 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft328 Tsd. EUR2023, 706 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer255 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft74 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft632 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft24.678 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.921 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte33.319Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
