Langenbergstr. / Langenbergstraße in 82407 Wielenbach
Straße und Lage
Die Straße Langenbergstraße liegt in Wielenbach im Bereich Bauerbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82407 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bauerbach.
- OrtWielenbach
- Postleitzahl82407
- OrtsteilBauerbach
- GemeindeWielenbach
- LandkreisWeilheim-Schongau
- Vorwahl08158, 08801, 0881
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 6,3 km
- ÖPNVBauerbach 117 m
- Breitband59,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 952 20,4 km, 24.977 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Langenbergstraße liegt in Wielenbach im Bereich Bauerbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,37 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote63,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV117 mnächste Station
- Gigabit59,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger82407
- Am Hardt82407
- Bergknapp82407
- Bergknappstr.82407
- Dorfstr.82407
- Föhrenstr.82407
- Kirchweg82407
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Bauerbach (117 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 5 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wielenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 9,7 MW Nettoleistung, Solar 477 / 6,6 MW; Speicher 175 / 1,1 MW; Biomasse 3 / 1,0 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 5 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.748 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 995 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 711,91 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.573 Wohnungen, 1.065 Wohngebäude (Wielenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,37 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 63,8 %, Ø Wohnfläche 119,1 m², 47 leerstehende Wohnungen (Wielenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Bauerbach (117 m); ca. 5 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinik Weilheim, regionales Traumazentrum, Weilheim in Obb., 6,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinik Höhenried (Reha-Klinik), Bernried a. Starnberger See, Hubschrauberlandeplatz, Bernried am Starnberger See, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bernried (4,9 km); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Weilheim i.OB (6,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,4 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 4,0 km, Grundschule 1,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 38,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 2.435 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.554 Kraftfahrzeuge insgesamt, 480 Krafträder, 162 Lkw (Wielenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.336 registrierte Fälle, 3.141 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Weilheim-Schongau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 11,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH-Gebiete, 10,3 % Vogelschutzgebiet, 59,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Hardtlandschaft und Eberfinger Drumlinfelder", Weilheim, Wiedenbach, Bernried, Seeshaupt, Eberting (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Magnetsrieder Hardt (Naturschutzgebiet, 2,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Ammer vom Alpenrand b. zum NSG 'Vogelfreistätte Ammersee-Südufer'; Eberfinger Drumlinfeld mit Magnetsrieder Hardt u. Bernrieder Filz; Moränenlandschaft zwischen Ammersee und Starnberger See |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 59,9 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Wielenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 225 Weilheim, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,6 %, stärkste Erststimme: CSU 45,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 11,9 %, AfD 16,9 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,7 %, BSW 2,8 %, FREIE WÄHLER 4,4 % im Bundestagswahlkreis 225 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 227.400, verfügbares Einkommen 26.822 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 637 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,3 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Wielenbach) |
| Altersstruktur | 401 unter 10 Jahre (11,7 %), 741 ab 65 Jahre (21,6 %) (Wielenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 453 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wielenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 53 (302 Zuzüge, 249 Fortzüge) (Wielenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 33 Sterbefälle (Wielenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.318 Einwohner (Wielenbach, Abweichung zur Fortschreibung -23, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Langenbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Langenbergstr. |
| Postleitzahl | 82407 |
| Ort | Wielenbach |
| Ortsteil | Bauerbach |
| Breitengrad | 47.858932 |
| Längengrad | 11.229716 |
| Vorwahl | 08158, 08801, 0881 |
| Telefonnetz | Tutzing, Seeshaupt, Weilheim i OB |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Weilheim-Schongau |
| Gemeinde | Wielenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wielenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09190159 |
| Regionalschlüssel | 091900159159 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Wielenbach Peter-Kaufinger-Str. 10 82407 Wielenbach |
| Bevölkerungsdichte | 104 Ew. je km² |
| Fläche | 33,02 km² |
| Einwohner | 3.425 |
| davon weiblich | 1.727 |
| davon männlich | 1.698 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wielenbach
| Steuersätze in Wielenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wielenbach | 390 | 390 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen898 Tsd. EUR2023, 262 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto817 Tsd. EUR2023, 239 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,06 Mio. EUR2023, 1.184 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer76 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,55 Mio. EUR2023
- Steuerkraft995 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.748 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte453Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
