Langstück in 57629 Müschenbach
Straße und Lage
Die Straße Langstück liegt in Müschenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57629 zugeordnet.
- OrtMüschenbach
- Postleitzahl57629
- GemeindeMüschenbach
- LandkreisWesterwaldkreis
- Vorwahl02662
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 663 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVMüschenbach Talweg 352 m
- Breitband94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 8 5,6 km, 5.924 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Langstück liegt in Müschenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule663 mnächste Schule
- ÖPNV352 mnächste Station
- Gigabit94,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Asterter Feld57629
- Am Hang57629
- Am Heidchen57629
- Am Jägersteg57629
- Am Wald57629
- Auf dem Kiss57629
- Auf den Mauern57629
- Bergstr.57629
- Bogenstr.57629
- Dorfstr.57629
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Müschenbach Talweg (352 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Müschenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 139 aktive Einheiten, 1,0 MW Nettoleistung, Solar 101 / 0,8 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.242 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.129 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 67,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 496 Wohnungen, 367 Wohngebäude (Müschenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 70,4 %, Ø Wohnfläche 126,7 m², 16 leerstehende Wohnungen (Müschenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Müschenbach Talweg (352 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach, lokales Traumazentrum, Dernbach, 24,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: DRK Krankenhaus Altenkirchen-Hachenburg, Hachenburg, Hubschrauberlandeplatz, Hachenburg, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Müschenbach (663 m); weiterführend: Priv. Gymnasium Marienstatt (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,8 Pkw-Min., Hausarzt 3,0 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 381 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wahlrod, B 8, 5,6 km, 5.924 Kfz/Tag, 496 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Siegerland, regional, EDGS, 32,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 739 Pkw, 771 Pkw je 1.000 Einwohner, 993 Kraftfahrzeuge insgesamt, 73 Krafträder, 122 Lkw (Müschenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 8.847 registrierte Fälle, 4.261 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Westerwaldkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 1/41 und Kleinkastell Anhausen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 28,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 14,8 % FFH-Gebiet, 94,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nistertal (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Nauberg (Naturschutzgebiet, 4,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nistertal und Kroppacher Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: Nistertal |
| Flächennutzung | Siedlung 14,5 %, Verkehr 8,0 %, Wald 53,3 %, Landwirtschaft 22,2 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 10 ha (Müschenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 203 Montabaur, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 35,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,0 %, FDP 4,6 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 203 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 280.600, verfügbares Einkommen 24.826 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,7 %, Pkw 677 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,4 Jahre (Müschenbach) |
| Altersstruktur | 86 unter 10 Jahre (9,0 %), 240 ab 65 Jahre (25,0 %) (Müschenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 471 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Müschenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 7 (62 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Müschenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Müschenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 975 Einwohner (Müschenbach, Abweichung zur Fortschreibung -7, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Langstück
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Langstück |
| Postleitzahl | 57629 |
| Ort | Müschenbach |
| Breitengrad | 50.676853 |
| Längengrad | 7.785881 |
| Vorwahl | 02662 |
| Telefonnetz | Hachenburg |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Westerwaldkreis |
| Gemeinde | Müschenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Müschenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07143269 |
| Regionalschlüssel | 071435002269 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Hachenburg Gartenstraße 11 57629 Müschenbach |
| Bevölkerungsdichte | 273 Ew. je km² |
| Fläche | 3,51 km² |
| Einwohner | 959 |
| davon weiblich | 472 |
| davon männlich | 487 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Müschenbach
| Steuersätze in Müschenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Müschenbach | 345 | 465 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen795 Tsd. EUR2023, 829 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto722 Tsd. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,50 Mio. EUR2023, 1.561 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer483 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft997 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.129 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.242 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte471Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B465 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
