Lanzstr. / Lanzstraße in 68542 Heddesheim
Straße und Lage
Die Straße Lanzstraße liegt in Heddesheim im Bereich Heddesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68542 zugeordnet.
- OrtHeddesheim
- Postleitzahl68542
- OrtsteilHeddesheim
- GemeindeHeddesheim
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06201, 06203
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 1,9 km
- ÖPNVHeddesheim-Hirschberg, Bf DB 182 m
- Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 3,5 km, 70.819 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lanzstraße liegt in Heddesheim im Bereich Heddesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote49,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche99,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit91,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.68542
- Akazienweg68542
- Albert-Lortzing-Str.68542
- Am Bundesbahnhof68542
- Am Hirschplatz68542
- An der Fohlenweide68542
- Bahnhofstr.68542
- Bassermannstr.68542
- Becherbruch68542
- Beethovenstr.68542
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heddesheim-Hirschberg, Bf DB (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, Rufbus, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 193 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heddesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.458 aktive Einheiten, 21,6 MW Nettoleistung, Solar 983 / 16,6 MW; Speicher 445 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 28 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.148 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 6.140 Wohnungen, 2.586 Wohngebäude (Heddesheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,22 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 49,2 %, Ø Wohnfläche 99,6 m², 208 leerstehende Wohnungen (Heddesheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heddesheim-Hirschberg, Bf DB (182 m); ca. 193 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 10,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Mannheim City EDFM, Mannheim, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Großsachsen (2,2 km); weiterführend: Karl-Drais-Schule Gemeinschaftsschule (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,2 Pkw-Min., Hallenbad 3,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,9 Pkw-Min., Hausarzt 568 m, Apotheke 493 m, Grundschule 651 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Heddesheim, A 5, 3,5 km, 70.819 Kfz/Tag, 9.238 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 4,6 km |
| Motorisierung | 7.964 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.661 Kraftfahrzeuge insgesamt, 824 Krafträder, 605 Lkw (Heddesheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 115 Einwohner LDEN ab 55 dB, 600 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,89 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 15,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturpark, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Bergstraße (Naturpark, 1,42 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Neuzenlache von Viernheim (Naturschutzgebiet, 1,53 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Neuzenlache von Viernheim; Teiche am Landgraben |
| Flächennutzung | Siedlung 21,2 %, Verkehr 7,7 %, Landwirtschaft 70,3 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 127 ha, Industrie/Gewerbe 87 ha (Heddesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,6 Jahre (Heddesheim) |
| Altersstruktur | 1.223 unter 10 Jahre (9,9 %), 2.958 ab 65 Jahre (24,1 %) (Heddesheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.054 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heddesheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 52 (710 Zuzüge, 658 Fortzüge) (Heddesheim, 2024) |
| Sterbefälle | 135 Sterbefälle (Heddesheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 12.127 Einwohner (Heddesheim, Abweichung zur Fortschreibung 177, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lanzstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lanzstr. |
| Postleitzahl | 68542 |
| Ort | Heddesheim |
| Ortsteil | Heddesheim |
| Breitengrad | 49.511002 |
| Längengrad | 8.6344 |
| Vorwahl | 06201, 06203 |
| Telefonnetz | Weinheim Bergstr, Ladenburg |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Heddesheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heddesheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226028 |
| Regionalschlüssel | 082260028028 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Heddesheim Fritz-Kessler-Platz 68542 Heddesheim |
| Bevölkerungsdichte | 836 Ew. je km² |
| Fläche | 14,71 km² |
| Einwohner | 12.294 |
| davon weiblich | 6.308 |
| davon männlich | 5.986 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heddesheim
| Steuersätze in Heddesheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heddesheim | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,17 Mio. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto4,60 Mio. EUR2023, 374 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,0 Mio. EUR2023, 1.465 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,70 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer880 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.148 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.054Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
