Lauchaer Str. in 06636 Weischütz
Straße und Lage
Die Straße Lauchaer Str. liegt in Weischütz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06636 zugeordnet.
- OrtWeischütz
- Postleitzahl06636
- GemeindeFreyburg (Unstrut), Stadt
- LandkreisBurgenlandkreis
- Vorwahl034464
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 9,7 km, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVGleina (b. Laucha) 1,4 km
- Breitband26,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 176 7,7 km, 4.467 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lauchaer Str. liegt in Weischütz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule9,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,4 kmnächste Station
- Gigabit26,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Auenweg06636
- Dorfstr.06636
- Weinstr.06636
- Weischützer Str.06636
- Zscheiplitzer Str.06636
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gleina (b. Laucha) (1,4 km)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Naumburger Dom liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 26,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Freyburg (Unstrut), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 386 aktive Einheiten, 7,5 MW Nettoleistung, Solar 258 / 5,8 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; Biomasse 1 / 0,5 MW; Wasser 5 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 8 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.269 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.112 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 728 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 46,99 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.522 Wohnungen, 1.379 Wohngebäude (Freyburg (Unstrut), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,13 €/m², Leerstandsquote 7,6 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 89,4 m², 198 leerstehende Wohnungen (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Gleina (b. Laucha) (1,4 km); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SRH Klinikum Naumburg, lokales Traumazentrum, Naumburg, 12,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Saale-Unstrut Klinikum, Naumburg (Saale), Hubschrauberlandeplatz, Naumburg (Saale), 6,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nebra (9,7 km); weiterführend: Burgenlandgymnasium Laucha (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,1 Pkw-Min., Hallenbad 16,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 930 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Freyburg (2) WWA, B 176, 7,7 km, 4.467 Kfz/Tag, 358 Schwerverkehr/Tag, 8,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 2.796 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.638 Kraftfahrzeuge insgesamt, 257 Krafträder, 348 Lkw (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.638 registrierte Fälle, 6.642 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Burgenlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 7,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,7 % Naturschutzgebiete, 12,5 % FFH-Gebiete, 99,9 % Naturpark, 56,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Tote Täler (Naturschutzgebiet, 1,09 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Marienberg bei Freyburg; Neue Göhle und Trockenrasen nördlich Freyburg; Saalehänge bei Goseck; Schafberg und Nüssenberg bei Zscheiplitz; Schloßberg und Burgholz bei Freyburg; Tote Täler südwestlich |
| Flächennutzung | Siedlung 9,0 %, Verkehr 4,9 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 55,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 92 ha, Industrie/Gewerbe 95 ha (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 072 Burgenland – Saalekreis, Wahlbeteiligung 77,3 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,3 %, stärkste Erststimme: AfD 44,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,8 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 2,9 %, AfD 42,3 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,3 %, BSW 11,6 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 072 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 256.300, verfügbares Einkommen 22.104 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 601 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,7 % (Kreis), Kinderarmut 14,5 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 51,0 Jahre (Freyburg (Unstrut), Stadt) |
| Altersstruktur | 323 unter 10 Jahre (7,3 %), 1.452 ab 65 Jahre (32,8 %) (Freyburg (Unstrut), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.474 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freyburg (Unstrut), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 125 (292 Zuzüge, 167 Fortzüge) (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 134 Sterbefälle (Freyburg (Unstrut), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 4.438 Einwohner (Freyburg (Unstrut), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -158, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lauchaer Str.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lauchaer Str. |
| Postleitzahl | 06636 |
| Ort | Weischütz |
| Breitengrad | 51.245808 |
| Längengrad | 11.707194 |
| Vorwahl | 034464 |
| Telefonnetz | Freyburg Unstrut |
| Land | Sachsen-Anhalt |
| Landkreis | Burgenlandkreis |
| Gemeinde | Freyburg (Unstrut), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Freyburg (Unstrut), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 15084135 |
| Regionalschlüssel | 150845053135 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Unstruttal Markt 1 06632 Freyburg (Unstrut), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 95 Ew. je km² |
| Fläche | 46,69 km² |
| Einwohner | 4.433 |
| davon weiblich | 2.257 |
| davon männlich | 2.176 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Freyburg/Unstrut, Stadt
Pödelist
Schleberoda
Zeuchfeld
Weischütz
| Steuersätze in Freyburg (Unstrut), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Freyburg (Unstrut), Stadt | 350 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,92 Mio. EUR2023, 434 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,72 Mio. EUR2023, 389 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,51 Mio. EUR2023, 1.017 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,46 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer232 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.269 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.112 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.474Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
