Lechfeldstr. / Lechfeldstraße in 86444 Affing
Straße und Lage
Die Straße Lechfeldstraße liegt in Affing im Bereich Anwalting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86444 zugeordnet. Ortsteilbezug: Anwalting.
- OrtAffing
- Postleitzahl86444
- OrtsteilAnwalting
- GemeindeAffing
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl08207
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 2,1 km
- ÖPNVAnwalting, Ort 94 m
- Breitband13,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 121,5 kW
- FernstraßeA 8 5,7 km, 98.355 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lechfeldstraße liegt in Affing im Bereich Anwalting. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV94 mnächste Station
- Gigabit13,3 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Auerweg86444
- Bachweg86444
- Flurweg86444
- Hohlweg86444
- Jägerstr.86444
- Kirchplatz86444
- Lerchenweg86444
- Rehlinger Str.86444
- Sammweg86444
- Sandweg86444
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Anwalting, Ort (94 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Augsburger Wassermanagement-System liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 13,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Affing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 121,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Lechfeldstraße, PLZ 86444, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.322 aktive Einheiten, 20,0 MW Nettoleistung, Solar 905 / 14,9 MW; Speicher 402 / 2,5 MW; Biomasse 12 / 2,6 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.691 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.571 Wohnungen, 1.746 Wohngebäude (Affing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,91 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 66,2 %, Ø Wohnfläche 120,8 m², 93 leerstehende Wohnungen (Affing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Anwalting, Ort (94 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Augsburg, überregionales Traumazentrum, Augsburg, 11,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Augsburg, Luftrettung, Augsburg (Kriegshaber), Luftrettungsstation, Augsburg, 11,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Affing (2,9 km); weiterführend: Staatl. Realschule Affing (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Augsburg-Ost, A 8, 5,7 km, 98.355 Kfz/Tag, 13.261 Schwerverkehr/Tag, 13,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.944 Pkw, 707 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.598 Kraftfahrzeuge insgesamt, 652 Krafträder, 398 Lkw (Affing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 9,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,0 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten (FFH-Gebiet, 1,39 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Firnhaberauheide (Naturschutzgebiet, 5,87 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Höh-, Hörgelau- und Schwarzgraben, Lechbrenne nördlich Augsburg; Lechleite zwischen Friedberg und Thierhaupten | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Lechauen nördlich von Augsburg |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 19,1 %, Landwirtschaft 66,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 50 ha (Affing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Affing) |
| Altersstruktur | 607 unter 10 Jahre (10,9 %), 1.103 ab 65 Jahre (19,8 %) (Affing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.201 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Affing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (326 Zuzüge, 320 Fortzüge) (Affing, 2024) |
| Sterbefälle | 49 Sterbefälle (Affing, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.428 Einwohner (Affing, Abweichung zur Fortschreibung -145, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lechfeldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lechfeldstr. |
| Postleitzahl | 86444 |
| Ort | Affing |
| Ortsteil | Anwalting |
| Breitengrad | 48.458397 |
| Längengrad | 10.940049 |
| Vorwahl | 08207 |
| Telefonnetz | Affing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Affing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Affing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771112 |
| Regionalschlüssel | 097710112112 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Affing Mühlweg 2 86444 Affing |
| Bevölkerungsdichte | 124 Ew. je km² |
| Fläche | 44,82 km² |
| Einwohner | 5.575 |
| davon weiblich | 2.773 |
| davon männlich | 2.802 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Affing
| Steuersätze in Affing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Affing | 425 | 425 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen3,99 Mio. EUR2023, 716 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto3,67 Mio. EUR2023, 658 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft9,63 Mio. EUR2023, 1.728 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,41 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer315 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,23 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.340 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.691 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.201Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
