Leipziger Str. / Leipziger Straße in 69181 Leimen
Straße und Lage
Die Straße Leipziger Straße liegt in Leimen im Bereich Leimen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69181 zugeordnet. Ortsteilbezug: Leimen.
- OrtLeimen
- Postleitzahl69181
- OrtsteilLeimen
- GemeindeLeimen, Stadt
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl06224, 06226
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 767 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVLeimen, Königsberger Straße 62 m
- Breitband77,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 5 6,8 km, 81.308 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Leipziger Straße liegt in Leimen im Bereich Leimen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule767 mnächste Schule
- ÖPNV62 mnächste Station
- Gigabit77,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Adam-Opel-Weg69181
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- Albert-Einstein-Str.69181
- Alfred-Nobel-Weg69181
- Allensteiner Weg69181
- Am Fuchsberg69181
- Am Holderstrauch69181
- Am Rösbach69181
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Leimen, Königsberger Straße (62 m)
- Verkehrsmittel: Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,4 % FTTB/H-Gigabit, 96,9 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leimen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.239 aktive Einheiten, 17,2 MW Nettoleistung, Solar 1.514 / 12,9 MW; Speicher 697 / 3,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 27 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 919 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.163 Wohnungen, 5.330 Wohngebäude (Leimen, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,19 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 47,9 %, Ø Wohnfläche 95,6 m², 489 leerstehende Wohnungen (Leimen, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Leimen, Königsberger Straße (62 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 7,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 8,4 km |
| Schulen | Grundschule: Turmschule Leimen Grundschule (767 m); weiterführend: Otto-Graf-Realschule Leimen (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,7 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 464 m, Apotheke 710 m, Grundschule 682 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eppelheim, A 5, 6,8 km, 81.308 Kfz/Tag, 8.993 Schwerverkehr/Tag, 11,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 19,4 km |
| Motorisierung | 14.861 Pkw, 553 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.020 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.239 Krafträder, 619 Lkw (Leimen, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.520 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.135 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 720 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 22,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,1 % Naturschutzgebiete, 18,5 % FFH-Gebiete, 10,8 % Vogelschutzgebiete, 58,5 % Naturpark, 46,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mauermer und Bammentaler Elsenztal (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Bergstraße - Süd; Nußlocher Wiesen; Unteres und Mittleres Elsenztal |
| Flächennutzung | Siedlung 23,3 %, Verkehr 8,4 %, Wald 33,9 %, Landwirtschaft 32,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 267 ha, Industrie/Gewerbe 106 ha (Leimen, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,7 Jahre (Leimen, Stadt) |
| Altersstruktur | 2.616 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.779 ab 65 Jahre (21,5 %) (Leimen, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leimen, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -40 (2.103 Zuzüge, 2.143 Fortzüge) (Leimen, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 271 Sterbefälle (Leimen, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 26.852 Einwohner (Leimen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -343, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Grundshule in St.Ilgenvon vladislav.bezrukov · CC BY 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Leipziger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Leipziger Str. |
| Postleitzahl | 69181 |
| Ort | Leimen |
| Ortsteil | Leimen |
| Breitengrad | 49.351696 |
| Längengrad | 8.6809 |
| Vorwahl | 06224, 06226 |
| Telefonnetz | Sandhausen Baden, Meckesheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Leimen, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leimen, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226041 |
| Regionalschlüssel | 082260041041 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Leimen Rathausstr. 8 69181 Leimen, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1302 Ew. je km² |
| Fläche | 20,64 km² |
| Einwohner | 26.873 |
| davon weiblich | 13.553 |
| davon männlich | 13.320 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Leimen, Stadt
| Steuersätze in Leimen, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leimen, Stadt | 400 | 420 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen9,30 Mio. EUR2023, 346 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto8,36 Mio. EUR2023, 311 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft31,3 Mio. EUR2023, 1.165 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer16,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,06 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,7 Mio. EUR2023
- Steuerkraft919 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
