Lembergerstr. in 74235 Erlenbach
Straße und Lage
Die Straße Lembergerstr. liegt in Erlenbach im Bereich Erlenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Erlenbach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 412 m, weiterführend 3,0 km
- ÖPNVBinswangen, Engelgasse 529 m
- Breitband96,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 6 2,0 km, 100.723 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lembergerstr. liegt in Erlenbach im Bereich Erlenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,07 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote58,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule412 mnächste Schule
- ÖPNV529 mnächste Station
- Gigabit96,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Abelsbergsteige74235
- Am Hochbehälter74235
- Auweg74235
- Bacchusweg74235
- Bachweg74235
- Backhausweg74235
- Badäckerstr.74235
- Berggasse74235
- Birkenweg74235
- Burgunderstr.74235
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Binswangen, Engelgasse (529 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 142 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 96,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,2 % FTTB/H-Gigabit, 96,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Erlenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 716 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 502 / 5,5 MW; Speicher 210 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.806 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.502 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.231 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 14,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.612 Wohnungen, 1.403 Wohngebäude (Erlenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,07 €/m², Leerstandsquote 4,9 %, Eigentümerquote 58,1 %, Ø Wohnfläche 102,5 m², 127 leerstehende Wohnungen (Erlenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Binswangen, Engelgasse (529 m); ca. 142 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 4,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum am Plattenwald, Bad Friedrichshall (Plattenwald), Hubschrauberlandeplatz, Bad Friedrichshall, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Kaybergschule Erlenbach Grundschule (412 m); weiterführend: Franz-Binder-Verbundschule, Realschule, Gemeinschaftsschule, Werkrealschule Neckarsulm (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,4 Pkw-Min., Hausarzt 771 m, Apotheke 770 m, Grundschule 541 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 1, A 6, 2,0 km, 100.723 Kfz/Tag, 18.889 Schwerverkehr/Tag, 18,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Osthafen, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Heilbronn, 3,3 km |
| Motorisierung | 4.122 Pkw, 800 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.172 Kraftfahrzeuge insgesamt, 401 Krafträder, 388 Lkw (Erlenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 33 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Westernbach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 18,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Stiftsberg - Wartberg (Landschaftsschutzgebiet, 2,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wildenberg (Naturschutzgebiet, 3,62 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Stiftsberg - Wartberg |
| Flächennutzung | Siedlung 11,2 %, Verkehr 10,6 %, Wald 24,4 %, Landwirtschaft 52,5 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 78 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Erlenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Erlenbach) |
| Altersstruktur | 547 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.077 ab 65 Jahre (20,9 %) (Erlenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.575 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Erlenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (348 Zuzüge, 344 Fortzüge) (Erlenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Erlenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.151 Einwohner (Erlenbach, Abweichung zur Fortschreibung -92, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lembergerstr.
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lembergerstr. |
| Postleitzahl | 74235 |
| Ort | Erlenbach |
| Ortsteil | Erlenbach |
| Breitengrad | 49.175968 |
| Längengrad | 9.267696 |
| Vorwahl | 07132 |
| Telefonnetz | Neckarsulm |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Erlenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Erlenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125027 |
| Regionalschlüssel | 081255008027 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Erlenbach Klingenstr. 2 74235 Erlenbach |
| Bevölkerungsdichte | 405 Ew. je km² |
| Fläche | 12,73 km² |
| Einwohner | 5.155 |
| davon weiblich | 2.622 |
| davon männlich | 2.533 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Erlenbach
| Steuersätze in Erlenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Erlenbach | 370 | 340 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,94 Mio. EUR2023, 375 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,73 Mio. EUR2023, 336 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,87 Mio. EUR2023, 1.526 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer4,37 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer250 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,45 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.231 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.806 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.502 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.575Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
