Lerchengasse in 94577 Winzer
Straße und Lage
Die Straße Lerchengasse liegt in Winzer im Bereich Flintsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94577 zugeordnet. Ortsteilbezug: Flintsbach.
- OrtWinzer
- Postleitzahl94577
- OrtsteilFlintsbach
- GemeindeWinzer, M
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl08545, 09901, 09903
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,6 km, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVFlintsbach 390 m
- Breitband10,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 16,9 km, 33.895 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lerchengasse liegt in Winzer im Bereich Flintsbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,6 kmnächste Schule
- ÖPNV390 mnächste Station
- Gigabit10,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg94577
- Ludwig-Thoma-Str.94577
- Museumstr.94577
- Puchbergerstr.94577
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Flintsbach (390 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 41 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 10,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winzer, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 932 aktive Einheiten, 11,6 MW Nettoleistung, Solar 700 / 10,2 MW; Speicher 232 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.101 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.117 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 826 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.831 Wohnungen, 1.372 Wohngebäude (Winzer, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 74,8 %, Ø Wohnfläche 129,6 m², 91 leerstehende Wohnungen (Winzer, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Flintsbach (390 m); ca. 41 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Vilshofen, regionales Traumazentrum, Vilshofen, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Vilshofen, Vilshofen a. d. Donau, Hubschrauberlandeplatz, Vilshofen an der Donau, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Winzer (2,6 km); weiterführend: Mittelschule Winzer-Iggensbach (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 11,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hofkirchen, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Hofkirchen, 4,4 km |
| Motorisierung | 2.710 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.785 Kraftfahrzeuge insgesamt, 426 Krafträder, 213 Lkw (Winzer, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 5,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % Naturschutzgebiet, 12,7 % FFH-Gebiet, 13,7 % Vogelschutzgebiet, 98,2 % Naturpark, 58,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten (Naturschutzgebiet, 2,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen zwischen Straubing und Vilshofen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald" | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Donaualtwasser Winzerer Letten | Vogelschutzgebiet: Donau |
| Flächennutzung | Siedlung 8,0 %, Verkehr 4,2 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 53,6 %, Gewässer 4,1 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Winzer, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,5 Jahre (Winzer, M) |
| Altersstruktur | 333 unter 10 Jahre (8,8 %), 846 ab 65 Jahre (22,3 %) (Winzer, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 672 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winzer, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 19 (245 Zuzüge, 226 Fortzüge) (Winzer, M, 2024) |
| Sterbefälle | 47 Sterbefälle (Winzer, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.757 Einwohner (Winzer, M, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lerchengasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lerchengasse |
| Postleitzahl | 94577 |
| Ort | Winzer |
| Ortsteil | Flintsbach |
| Breitengrad | 48.715816 |
| Längengrad | 13.106987 |
| Vorwahl | 08545, 09901, 09903 |
| Telefonnetz | Hofkirchen Bay, Hengersberg Bay, Schöllnach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Winzer, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Winzer, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271153 |
| Regionalschlüssel | 092710153153 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Winzer Schwanenkirchener Str. 2 94577 Winzer, M |
| Bevölkerungsdichte | 137 Ew. je km² |
| Fläche | 27,62 km² |
| Einwohner | 3.792 |
| davon weiblich | 1.892 |
| davon männlich | 1.900 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Winzer, Markt
| Steuersätze in Winzer, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Winzer | 350 | 330 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen918 Tsd. EUR2023, 242 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto834 Tsd. EUR2023, 220 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,75 Mio. EUR2023, 990 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,30 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer116 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,42 Mio. EUR2023
- Steuerkraft826 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.101 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.117 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte672Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
