Lessingstr. / Lessingstraße in 93152 Nittendorf
Straße und Lage
Die Straße Lessingstraße liegt in Nittendorf im Bereich Nittendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nittendorf.
- OrtNittendorf
- Postleitzahl93152
- OrtsteilNittendorf
- GemeindeNittendorf, M
- LandkreisRegensburg
- Vorwahl09404
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 405 m, weiterführend 1,5 km
- ÖPNVNittendorf Bäckerei Kroiß 506 m
- Breitband72,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 2,1 km, 41.690 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lessingstraße liegt in Nittendorf im Bereich Nittendorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis274,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule405 mnächste Schule
- ÖPNV506 mnächste Station
- Gigabit72,5 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Adalbert-Stifter-Str.93152
- Am Marktplatz93152
- Am Nickelberg93152
- An der Brunnenwiese93152
- Anton-Keffer-Str.93152
- Bergstr.93152
- Bernsteinstr.93152
- Brunnenstr.93152
- Brunngasse93152
- Brunnleite93152
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Nittendorf Bäckerei Kroiß (506 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,2 % FTTB/H-Gigabit, 95,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nittendorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.700 aktive Einheiten, 17,9 MW Nettoleistung, Solar 1.222 / 14,7 MW; Speicher 469 / 2,7 MW; Wasser 6 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.669 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.673 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.096 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 274,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.458 Wohnungen, 2.737 Wohngebäude (Nittendorf, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,01 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 64,3 %, Ø Wohnfläche 117,4 m², 221 leerstehende Wohnungen (Nittendorf, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Nittendorf Bäckerei Kroiß (506 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Barmherzige Brüder Regensburg, Standort Prüfeninger Straße, überregionales Traumazentrum, Regensburg, 8,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Krankenhaus Barmherzige Brüder, Regensburg (Westenviertel), Hubschrauberlandeplatz, Regensburg, 8,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Nittendorf (405 m); weiterführend: Mittelschule Undorf (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Nittendorf (W), A 3, 2,1 km, 41.690 Kfz/Tag, 9.105 Schwerverkehr/Tag, 21,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: 1. Motorboot- und Wasserskiclub e. V. Regensburg, Binnenhafen, Freizeithafen, Donau, Sinzing, 6,2 km |
| Motorisierung | 5.931 Pkw, 665 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.503 Kraftfahrzeuge insgesamt, 804 Krafträder, 318 Lkw (Nittendorf, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.560 registrierte Fälle, 2.353 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,2 % (Landkreis Regensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 685 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.445 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 810 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kleinkastell Großprüfening, Regensburg, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 6,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,6 % FFH-Gebiete, 4,7 % Vogelschutzgebiet, 38,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,61 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Greifenberg und Waltenhofener Hänge (Naturschutzgebiet, 3,18 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Flanken des Naabdurchbruchtals zwischen Kallmünz und Mariaort; Mausohrwochenstuben im Oberpfälzer Jura; Naab unterhalb Schwarzenfeld und Donau von Poikam bis Regensburg; Schwarze Laaber |
| Flächennutzung | Siedlung 11,5 %, Verkehr 6,5 %, Wald 40,0 %, Landwirtschaft 36,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 247 ha, Industrie/Gewerbe 34 ha (Nittendorf, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 232 Regensburg, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 35,7 %, stärkste Erststimme: CSU 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 35,7 %, SPD 11,1 %, GRÜNE 13,4 %, AfD 18,7 %, Die Linke 7,0 %, FDP 3,5 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,9 % im Bundestagswahlkreis 232 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.300, verfügbares Einkommen 25.218 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 627 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 4,9 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,1 Jahre (Nittendorf, M) |
| Altersstruktur | 897 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.997 ab 65 Jahre (22,4 %) (Nittendorf, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.337 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nittendorf, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 13 (576 Zuzüge, 563 Fortzüge) (Nittendorf, M, 2024) |
| Sterbefälle | 100 Sterbefälle (Nittendorf, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 8.850 Einwohner (Nittendorf, M, Abweichung zur Fortschreibung -522, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lessingstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lessingstr. |
| Postleitzahl | 93152 |
| Ort | Nittendorf |
| Ortsteil | Nittendorf |
| Breitengrad | 49.021008 |
| Längengrad | 11.95443 |
| Vorwahl | 09404 |
| Telefonnetz | Nittendorf |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Regensburg |
| Gemeinde | Nittendorf, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Nittendorf, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09375175 |
| Regionalschlüssel | 093750175175 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Nittendorf Postfach 1154 93152 Nittendorf, M |
| Bevölkerungsdichte | 267 Ew. je km² |
| Fläche | 33,45 km² |
| Einwohner | 8.920 |
| davon weiblich | 4.551 |
| davon männlich | 4.369 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Nittendorf
| Steuersätze in Nittendorf, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Nittendorf | 250 | 250 | 300 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,51 Mio. EUR2023, 282 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto2,23 Mio. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft12,0 Mio. EUR2023, 1.346 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,06 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft5,01 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.096 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.669 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.673 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte1.337Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
