Leubnitzer Str. / Leubnitzer Straße in 08539 Rodau
Straße und Lage
Die Straße Leubnitzer Straße liegt in Rodau im Bereich Rodau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 08539 zugeordnet.
- OrtRodau
- Postleitzahl08539
- OrtsteilRodau
- GemeindeLeubnitz
- LandkreisVogtlandkreis
- Vorwahl036645, 03741, 037431, 037435
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,8 km, weiterführend 8,1 km
- ÖPNVRodau, Warte 205 m
- Breitband59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 282 5,1 km, 5.382 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Leubnitzer Straße liegt in Rodau im Bereich Rodau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,50 €/m²Zensus 2022
- Leerstand13,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote37,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche80,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis56,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,8 kmnächste Schule
- ÖPNV205 mnächste Station
- Gigabit59,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Teich08539
- Am Waschteich08539
- Berg08539
- Berggasse08539
- Demeuseler Weg08539
- Drochauser Str.08539
- Grenzweg08539
- Hauptstr.08539
- Pulverhaus08539
- Rodauer Weg08539
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Rodau, Warte (205 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 28 pro Tag
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Energieanlagen: 344 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 4,6 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 59,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 34,4 % FTTB/H-Gigabit, 94,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Vogtlandkreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 344 aktive Einheiten, 4,6 MW Nettoleistung, Solar 262 / 3,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 78 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (PLZ-Gebiet 08539, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.156 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.421 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 708 EUR je Einwohner (Kreis) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 56,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,50 €/m², Leerstandsquote 13,0 %, Eigentümerquote 37,1 %, Ø Wohnfläche 80,7 m², 17.763 leerstehende Wohnungen (Vogtlandkreis, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Rodau, Warte (205 m); ca. 28 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Vogtland-Klinikum Plauen, regionales Traumazentrum, Plauen, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule "Rosenbach" (4,8 km); weiterführend: Freie Schulen Plauen der ASG - Anerkannten Schulgesellschaft mbH Wirtschaftsschulen Plauen (Schule in freier Trägerschaft) (8,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 53,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Regionale Sicherheitslage
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mehltheuer, B 282, 5,1 km, 5.382 Kfz/Tag, 408 Schwerverkehr/Tag, 7,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 136.911 Pkw, 625 Pkw je 1.000 Einwohner, 174.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.889 Krafträder, 14.970 Lkw (Vogtlandkreis, Stand 01.01.2025) |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.800 registrierte Fälle, 5.337 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Vogtlandkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Altersstruktur, Arbeitsmarkt
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,0 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Altersstruktur | 16.383 unter 10 Jahre (7,5 %), 69.437 ab 65 Jahre (31,7 %) (Vogtlandkreis, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 79.273 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Vogtlandkreis), Stand 30.06.2024 |
| Zensus 2022 | 221.459 Einwohner (Vogtlandkreis, Abweichung zur Fortschreibung -1.260, Stand 15.05.2022) |
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Leubnitzer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Leubnitzer Str. |
| Postleitzahl | 08539 |
| Ort | Leubnitz |
| Ortsteil | Rodau |
| Breitengrad | 50.50668 |
| Längengrad | 11.994539 |
| Vorwahl | 036645, 03741, 037431, 037435 |
| Telefonnetz | Mühltroff, Plauen, Mehltheuer Vogtl, Reuth b Plauen |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Vogtlandkreis |
| Gemeinde | Leubnitz |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Leubnitz | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14523180 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Leubnitz Am Park 1 8539 Leubnitz |
| Bevölkerungsdichte | 48 Ew. je km² |
| Fläche | 29,64 km² |
| Einwohner | 1.422 |
| davon weiblich | 700 |
| davon männlich | 722 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
| Steuersätze in Leubnitz | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Leubnitz | — | — | — |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Steuerkraft708 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Kaufkraft27.156 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.421 EUR je EinwohnerKreis, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte79.273Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
