Leutershausener Weg in 68549 Ilvesheim
Straße und Lage
Die Straße Leutershausener Weg liegt in Ilvesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68549 zugeordnet.
- OrtIlvesheim
- Postleitzahl68549
- GemeindeIlvesheim
- LandkreisRhein-Neckar-Kreis
- Vorwahl0621
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 410 m, weiterführend 1,4 km
- ÖPNVIlvesheim, Heddesheimer Straße 129 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 656 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Leutershausener Weg liegt in Ilvesheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,82 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote55,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule410 mnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring68549
- Alte Schulstr.68549
- Am Freibad68549
- Am Leinpfad68549
- Am Neckarstadion68549
- Amorbacher Str.68549
- Amselring68549
- Bechtheimer Str.68549
- Beethovenstr.68549
- Beim Schloßgarten68549
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ilvesheim, Heddesheimer Straße (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 93 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ilvesheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.187 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 759 / 5,2 MW; Speicher 423 / 2,4 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.704 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.023 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 4.558 Wohnungen, 2.279 Wohngebäude (Ilvesheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,82 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 55,5 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 179 leerstehende Wohnungen (Ilvesheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ilvesheim, Heddesheimer Straße (129 m); ca. 93 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Mannheim, überregionales Traumazentrum, Mannheim, 5,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Mannheim City EDFM, Mannheim, 3,1 km |
| Schulen | Grundschule: Friedrich-Ebert-Schule Grundschule (410 m); weiterführend: Seckenheimschule Werkreal- und Realschule (1,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,1 Pkw-Min., Hallenbad 3,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,0 Pkw-Min., Hausarzt 261 m, Apotheke 427 m, Grundschule 679 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Mannheim-Seckenheim, A 656, 2,6 km, 50.173 Kfz/Tag, 2.779 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Ladenburg, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Ladenburg, 1,1 km |
| Motorisierung | 5.503 Pkw, 598 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.398 Kraftfahrzeuge insgesamt, 638 Krafträder, 187 Lkw (Ilvesheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 20 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Lorsch, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 19,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,8 % Naturschutzgebiet, 11,2 % FFH-Gebiet, 26,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Unterer Neckar: Altneckarschleife-Neckarplatten (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unterer Neckar Heidelberg - Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Straßenheimer Hof; Unterer Neckar: Nordwestlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer Neckar: Südöstlich der Ilvesheimer Schlinge; Unterer |
| Flächennutzung | Siedlung 26,1 %, Verkehr 9,7 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 6,8 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Ilvesheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 274 Heidelberg, Wahlbeteiligung 85,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,3 %, stärkste Erststimme: CDU 29,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,3 %, SPD 17,0 %, GRÜNE 21,9 %, AfD 12,1 %, Die Linke 10,1 %, FDP 5,7 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 274 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.600, verfügbares Einkommen 25.785 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 525 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Ilvesheim) |
| Altersstruktur | 820 unter 10 Jahre (8,9 %), 2.113 ab 65 Jahre (22,9 %) (Ilvesheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 801 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ilvesheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 36 (576 Zuzüge, 540 Fortzüge) (Ilvesheim, 2024) |
| Sterbefälle | 90 Sterbefälle (Ilvesheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 9.253 Einwohner (Ilvesheim, Abweichung zur Fortschreibung -99, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Leutershausener Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Leutershausener Weg |
| Postleitzahl | 68549 |
| Ort | Ilvesheim |
| Breitengrad | 49.476673 |
| Längengrad | 8.569696 |
| Vorwahl | 0621 |
| Telefonnetz | Mannheim |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rhein-Neckar-Kreis |
| Gemeinde | Ilvesheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ilvesheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08226036 |
| Regionalschlüssel | 082260036036 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ilvesheim Schloßstr. 9 68549 Ilvesheim |
| Bevölkerungsdichte | 1563 Ew. je km² |
| Fläche | 5,89 km² |
| Einwohner | 9.207 |
| davon weiblich | 4.689 |
| davon männlich | 4.518 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ilvesheim
| Steuersätze in Ilvesheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ilvesheim | 350 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,50 Mio. EUR2023, 163 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,36 Mio. EUR2023, 147 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft10,9 Mio. EUR2023, 1.187 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer7,72 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer156 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,20 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.023 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.704 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte801Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
