Lienzing in 83257 Gstadt
Straße und Lage
Die Straße Lienzing liegt in Gstadt im Bereich Lienzing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lienzing.
- OrtGstadt
- Postleitzahl83257
- OrtsteilLienzing
- GemeindeGstadt a.Chiemsee
- LandkreisRosenheim
- Vorwahl08054, 08056
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,3 km, weiterführend 8,4 km
- ÖPNVGollenshausen 585 m
- Breitband7,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 9,4 km, 56.122 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lienzing liegt in Gstadt im Bereich Lienzing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 64 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität64/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,3 kmnächste Schule
- ÖPNV585 mnächste Station
- Gigabit7,2 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Gollenshausen (585 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 48 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,2 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gstadt a. Chiemsee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 296 aktive Einheiten, 3,2 MW Nettoleistung, Solar 194 / 2,6 MW; Speicher 102 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.343 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.841 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 717,29 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 741 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Gstadt a.Chiemsee) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 50,8 %, Ø Wohnfläche 122,0 m², 41 leerstehende Wohnungen (Gstadt a.Chiemsee, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Gollenshausen (585 m); ca. 48 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Prien, lokales Traumazentrum, Prien, 8,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Prien am Chiemsee, Hubschrauberlandeplatz, Prien a.Chiemsee, 6,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Breitbrunn-Gstadt a.Chiemsee (3,3 km); weiterführend: Mittelschule Chieming (8,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,0 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,6 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Felden (O), A 8, 9,4 km, 56.122 Kfz/Tag, 6.741 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 901 Pkw, 779 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.219 Kraftfahrzeuge insgesamt, 118 Krafträder, 55 Lkw (Gstadt a.Chiemsee, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.082 registrierte Fälle, 4.315 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 78,9 % (Landkreis Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 4,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % FFH-Gebiet, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 18,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") (Landschaftsschutzgebiet, 0,90 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eggstätt-Hemhofer Seenplatte (Naturschutzgebiet, 3,60 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Chiemsee | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des Chiemsees, seiner Inseln und Ufergebiete in den Landkreisen Rosenheim und Traunstein als LSG ("Chiemsee-Schutzverordnung") | Vogelschutzgebiet: Chiemseegebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 9,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 39,7 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 56 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 221 Rosenheim, Wahlbeteiligung 84,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 37,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 37,6 %, SPD 9,6 %, GRÜNE 12,5 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,0 %, FDP 4,7 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 221 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 321.300, verfügbares Einkommen 26.353 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,3 %, Pkw 667 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,4 Jahre (Gstadt a.Chiemsee) |
| Altersstruktur | 115 unter 10 Jahre (9,9 %), 295 ab 65 Jahre (25,5 %) (Gstadt a.Chiemsee, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 304 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gstadt a.Chiemsee), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (116 Zuzüge, 99 Fortzüge) (Gstadt a.Chiemsee, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Gstadt a.Chiemsee, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.128 Einwohner (Gstadt a.Chiemsee, Abweichung zur Fortschreibung -104, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lienzing
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lienzing |
| Postleitzahl | 83257 |
| Ort | Gstadt am Chiemsee |
| Ortsteil | Lienzing |
| Breitengrad | 47.912994 |
| Längengrad | 12.428094 |
| Vorwahl | 08054, 08056 |
| Telefonnetz | Breitbrunn a Chiemsee, Eggstätt |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Rosenheim |
| Gemeinde | Gstadt a.Chiemsee |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Gstadt a.Chiemsee | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09187138 |
| Regionalschlüssel | 091875160138 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Gstadt a.Chiemsee Postfach 11 83257 Gstadt a.Chiemsee |
| Bevölkerungsdichte | 108 Ew. je km² |
| Fläche | 10,70 km² |
| Einwohner | 1.157 |
| davon weiblich | 588 |
| davon männlich | 569 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gstadt a. Chiemsee
| Steuersätze in Gstadt a.Chiemsee | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gstadt a. Chiemsee | 300 | 300 | 320 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,56 Mio. EUR2023, 1.352 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,35 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,09 Mio. EUR2023, 2.668 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer827 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer134 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,34 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.841 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.386 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.343 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte304Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer320 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
