Ligusterweg in 14542 Werder
Straße und Lage
Die Straße Ligusterweg liegt in Werder im Bereich Töplitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14542 zugeordnet. Ortsteilbezug: Töplitz.
- OrtWerder
- Postleitzahl14542
- OrtsteilTöplitz
- GemeindeWerder (Havel), Stadt
- LandkreisPotsdam-Mittelmark
- Vorwahl033202, 033207, 03327
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVTöplitz, Leester Straße 445 m
- Breitband69,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 1 7,4 km, 7.072 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ligusterweg liegt in Werder im Bereich Töplitz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche94,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,1 kmnächste Schule
- ÖPNV445 mnächste Station
- Gigabit69,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Alten Weinberg14542
- Am Gänsehorn14542
- Am Hollerbusch14542
- Am Seeken14542
- An der Fähre14542
- An der Havel14542
- Auf dem Mühlenberg14542
- Birkenhain14542
- Dorfplatz14542
- Fasanenweg14542
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Töplitz, Leester Straße (445 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 69,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 29,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Werder (Havel), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.912 aktive Einheiten, 23,8 MW Nettoleistung, Solar 1.869 / 13,5 MW; Wind 2 / 0,6 MW; Speicher 1.012 / 5,0 MW; Biomasse 2 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 27 / 2,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.687 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.266 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 207,41 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 13.674 Wohnungen, 7.517 Wohngebäude (Werder (Havel), Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,71 €/m², Leerstandsquote 2,2 %, Eigentümerquote 47,8 %, Ø Wohnfläche 94,3 m², 306 leerstehende Wohnungen (Werder (Havel), Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Töplitz, Leester Straße (445 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 7 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci, lokales Traumazentrum, Potsdam, 9,2 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 0 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Gross Kreutz, Hubschrauberlandeplatz, Groß Kreutz (Havel), 7,2 km |
| Schulen | Grundschule: Inselschule Töplitz (1,1 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Werder (Havel) Christian Morgenstern (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,8 Pkw-Min., Hausarzt 981 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Glindow, B 1, 7,4 km, 7.072 Kfz/Tag, 296 Schwerverkehr/Tag, 4,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Stadt Werder, Binnenhafen, Freizeithafen, Untere Havel-Wasserstraße, Werder (Havel), 3,6 km |
| Motorisierung | 15.522 Pkw, 574 Pkw je 1.000 Einwohner, 19.522 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.612 Krafträder, 1.952 Lkw (Werder (Havel), Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 105 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 10.770 registrierte Fälle, 4.892 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 47,7 % (Landkreis Potsdam-Mittelmark; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 395 Einwohner LDEN ab 55 dB, 610 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,74 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Schlösser und Parks von Potsdam und Berlin, Bornstedter Friedhof, Potsdam, Kulturstätte, Kulturlandschaft, Aufnahme 1990; erweitert 1992 und 1999, 10,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,1 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 8,3 % Vogelschutzgebiet, 56,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kleiner Plessower See (Naturschutzgebiet, 0,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Deetzer Hügel Ergänzung; Glindower Alpen; Kleiner Plessower See; Krielower See; Mittlere Havel Ergänzung; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Brandenburger Osthavelniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 4,6 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 51,7 %, Gewässer 14,6 %; Wohnbaufläche 591 ha, Industrie/Gewerbe 242 ha (Werder (Havel), Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 060 Brandenburg an der Havel – Potsdam-Mittelmark I – Havelland III – Teltow-Fläming I, Wahlbeteiligung 79,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 31,4 %, stärkste Erststimme: AfD 33,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 18,3 %, SPD 17,2 %, GRÜNE 6,0 %, AfD 31,4 %, Die Linke 10,8 %, FDP 2,9 %, BSW 10,2 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 060 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.400, verfügbares Einkommen 23.628 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,1 %, Pkw 564 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 5,6 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,3 Jahre (Werder (Havel), Stadt) |
| Altersstruktur | 2.260 unter 10 Jahre (8,4 %), 6.998 ab 65 Jahre (25,9 %) (Werder (Havel), Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 7.299 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Werder (Havel), Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 282 (1.361 Zuzüge, 1.079 Fortzüge) (Werder (Havel), Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 319 Sterbefälle (Werder (Havel), Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 26.938 Einwohner (Werder (Havel), Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -42, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ligusterweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Ligusterweg |
| Postleitzahl | 14542 |
| Ort | Werder (Havel) |
| Ortsteil | Töplitz |
| Breitengrad | 52.437054 |
| Längengrad | 12.924037 |
| Vorwahl | 033202, 033207, 03327 |
| Telefonnetz | Töplitz, Gross Kreutz, Werder Havel |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Potsdam-Mittelmark |
| Gemeinde | Werder (Havel), Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Werder (Havel), Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12069656 |
| Regionalschlüssel | 120690656656 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadtverwaltung Werder(Havel) Eisenbahnstraße 13-14 14542 Werder (Havel), Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 231 Ew. je km² |
| Fläche | 117,12 km² |
| Einwohner | 27.065 |
| davon weiblich | 13.676 |
| davon männlich | 13.389 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Werder (Havel)
Derwitz
Töplitz
| Steuersätze in Werder (Havel), Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Werder (Havel) | 290 | 275 | 360 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,1 Mio. EUR2023, 412 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,1 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft30,8 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer14,1 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,27 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.687 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte7.299Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B275 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
