Lindacher Str. / Lindacher Straße in 94533 Buchhofen
Straße und Lage
Die Straße Lindacher Straße liegt in Buchhofen im Bereich Buchhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchhofen.
- OrtBuchhofen
- Postleitzahl94533
- OrtsteilBuchhofen
- GemeindeBuchhofen
- LandkreisDeggendorf
- Vorwahl09932, 09936, 09938
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,9 km, weiterführend 3,5 km
- ÖPNVBuchhofen, Metzgerei Zacher 405 m
- Breitband11,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 3 14,2 km, 42.562 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindacher Straße liegt in Buchhofen im Bereich Buchhofen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote86,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche155,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis179,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,9 kmnächste Schule
- ÖPNV405 mnächste Station
- Gigabit11,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Steig94533
- Buchenstr.94533
- Hauptstr.94533
- Hochgartenstr.94533
- Neuslinger Str.94533
- Odilostr.94533
- Penzlinger Str.94533
- Ringstr.94533
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Buchhofen, Metzgerei Zacher (405 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 49 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt) liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Buchhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 422 aktive Einheiten, 23,5 MW Nettoleistung, Solar 352 / 22,9 MW; Speicher 69 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.768 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.220 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 179,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 437 Wohnungen, 370 Wohngebäude (Buchhofen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 86,8 %, Ø Wohnfläche 155,6 m², 12 leerstehende Wohnungen (Buchhofen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Buchhofen, Metzgerei Zacher (405 m); ca. 49 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: DONAUISAR Klinikum Deggendorf, regionales Traumazentrum, Deggendorf, 16,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Bezirksklinikum Mainkofen, Deggendorf-Mainkofen, Hubschrauberlandeplatz, Deggendorf, 11,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Buchhofen (2,9 km); weiterführend: Mittelschule Wallerfing (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 10,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,8 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Deggendorf (W), A 3, 14,2 km, 42.562 Kfz/Tag, 9.425 Schwerverkehr/Tag, 22,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Freihafenkai, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Deggendorf, 12,4 km |
| Motorisierung | 687 Pkw, 693 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.032 Kraftfahrzeuge insgesamt, 89 Krafträder, 63 Lkw (Buchhofen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.570 registrierte Fälle, 5.424 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,4 % (Landkreis Deggendorf; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Amphitheater und zivile Kastellsiedlung, Künzing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 12,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Donau zwischen Straubing und Vilshofen (Vogelschutzgebiet, 0,58 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 6,45 km); Auswahl: Vogelschutzgebiet: Donau zwischen Straubing und Vilshofen |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,2 %, Wald 1,7 %, Landwirtschaft 87,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 29 ha, Industrie/Gewerbe 14 ha (Buchhofen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 226 Deggendorf, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,4 %, stärkste Erststimme: CSU 43,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,4 %, SPD 8,1 %, GRÜNE 5,1 %, AfD 29,3 %, Die Linke 3,1 %, FDP 3,2 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 226 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 213.400, verfügbares Einkommen 24.451 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 685 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Buchhofen) |
| Altersstruktur | 118 unter 10 Jahre (11,9 %), 197 ab 65 Jahre (19,9 %) (Buchhofen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 132 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Buchhofen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 21 (51 Zuzüge, 30 Fortzüge) (Buchhofen, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Buchhofen, 2024) |
| Zensus 2022 | 939 Einwohner (Buchhofen, Abweichung zur Fortschreibung 12, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindacher Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lindacher Str. |
| Postleitzahl | 94533 |
| Ort | Buchhofen |
| Ortsteil | Buchhofen |
| Breitengrad | 48.694233 |
| Längengrad | 12.922364 |
| Vorwahl | 09932, 09936, 09938 |
| Telefonnetz | Osterhofen, Wallerfing, Moos Niederbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Deggendorf |
| Gemeinde | Buchhofen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Buchhofen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09271118 |
| Regionalschlüssel | 092715205118 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Buchhofen Graf-Ulrich-Philipp-Platz 1 94533 Buchhofen |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 15,74 km² |
| Einwohner | 991 |
| davon weiblich | 477 |
| davon männlich | 514 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Buchhofen
| Steuersätze in Buchhofen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Buchhofen | 350 | 350 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen325 Tsd. EUR2023, 328 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto292 Tsd. EUR2023, 295 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,14 Mio. EUR2023, 1.146 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer652 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer30 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft486 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.768 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.220 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte132Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
