Lindau in 79837 Ibach
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVIbach Ibacher Kreuz 952 m
- Breitband89,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 317 11,5 km, 8.291 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindau liegt in Ibach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 68 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität68/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,2 kmnächste Schule
- ÖPNV952 mnächste Station
- Gigabit89,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ibacher Kluse79837
- Mutterslehen79837
- Oberibach79837
- Unteribach79837
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ibach Ibacher Kreuz (952 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 846 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 89,6 % FTTB/H-Gigabit, 13,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ibach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 81 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 61 / 0,7 MW; Speicher 17 / 0,1 MW; Biomasse 2 / 1,5 MW; Wasser 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.295 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.313 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 759 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 213 Wohnungen, 116 Wohngebäude (Ibach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Leerstandsquote 8,8 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 120,0 m², 15 leerstehende Wohnungen (Ibach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ibach Ibacher Kreuz (952 m); ca. 9 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 32 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 18,3 km |
| Schulen | Grundschule: Dr. Rudolf-Eberle-Schule Grundschule (2,2 km); weiterführend: Freie Waldorfschule Dachsberg-Urberg e.V. (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 29,9 Pkw-Min., Hallenbad 17,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 55,3 Pkw-Min., Hausarzt 4,7 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 3,5 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 11,5 km, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 285 Pkw, 846 Pkw je 1.000 Einwohner, 418 Kraftfahrzeuge insgesamt, 23 Krafträder, 25 Lkw (Ibach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 18,2 % Naturschutzgebiete, 38,2 % FFH-Gebiete, 55,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 78,4 % Landschaftsschutzgebiete, 99,6 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dachsberg (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Kohlhütte-Lampenschweine (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Hochschwarzwald um den Feldberg und Bernauer Hochtal; Oberer Hotzenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bernau im Schwarzwald; Dachsberg; St. Blasien |
| Flächennutzung | Siedlung 1,4 %, Verkehr 1,9 %, Wald 64,0 %, Landwirtschaft 30,4 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Ibach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 52,4 Jahre (Ibach) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (6,8 %), 118 ab 65 Jahre (35,0 %) (Ibach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ibach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (26 Zuzüge, 25 Fortzüge) (Ibach, 2024) |
| Sterbefälle | 7 Sterbefälle (Ibach, 2024) |
| Zensus 2022 | 317 Einwohner (Ibach, Abweichung zur Fortschreibung -22, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lindau |
| Postleitzahl | 79837 |
| Ort | Ibach |
| Breitengrad | 47.735718 |
| Längengrad | 8.032548 |
| Vorwahl | 07672, 07674 |
| Telefonnetz | St Blasien, Todtmoos |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Ibach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ibach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337059 |
| Regionalschlüssel | 083375006059 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ibach Oberibach 6 79837 Ibach |
| Bevölkerungsdichte | 16 Ew. je km² |
| Fläche | 21,38 km² |
| Einwohner | 337 |
| davon weiblich | 169 |
| davon männlich | 168 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ibach
| Steuersätze in Ibach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ibach | 330 | 330 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen19 Tsd. EUR2023, 55 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto20 Tsd. EUR2023, 60 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft312 Tsd. EUR2023, 924 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer201 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer7 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft102 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft759 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.295 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.313 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte59Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
