Lindenbur in 79865 Grafenhausen
Straße und Lage
Die Straße Lindenbur liegt in Grafenhausen im Bereich Grafenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grafenhausen.
- OrtGrafenhausen
- Postleitzahl79865
- OrtsteilGrafenhausen
- GemeindeGrafenhausen
- LandkreisWaldshut
- Vorwahl07743, 07747, 07748
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,6 km, weiterführend 1,3 km
- ÖPNVGrafenhausen Schlüchtmühle 317 m
- Breitband63,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 31 14,6 km, 18.666 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenbur liegt in Grafenhausen im Bereich Grafenhausen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote59,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche111,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis135,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,6 kmnächste Schule
- ÖPNV317 mnächste Station
- Gigabit63,2 %Haushalte
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- Buggenrieder Str.79865
- Dahlienweg79865
- Dorfblickstr.79865
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafenhausen Schlüchtmühle (317 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 63,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 63,2 % FTTB/H-Gigabit, 59,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 434 aktive Einheiten, 6,4 MW Nettoleistung, Solar 302 / 5,1 MW; Speicher 130 / 0,8 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.824 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.650 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.393 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.223 Wohnungen, 627 Wohngebäude (Grafenhausen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 59,5 %, Ø Wohnfläche 111,8 m², 64 leerstehende Wohnungen (Grafenhausen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Grafenhausen Schlüchtmühle (317 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Hochrhein GmbH, regionales Traumazentrum, Waldshut-Tiengen, 17,2 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Birkendorf (3,6 km); weiterführend: Schlüchttal-Schule Grund- und Werkrealschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 23,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Friedenweiler, B 31, 14,6 km, 18.666 Kfz/Tag, 2.421 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.720 Pkw, 757 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 246 Lkw (Grafenhausen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 0,2 % Naturschutzgebiet, 1,6 % FFH-Gebiet, 8,4 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 22,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schlüchtsee (Naturschutzgebiet, 0,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina | Landschaftsschutzgebiet: Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald; Schwarzwaldtäler (Schlüchttal) | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 3,4 %, Verkehr 2,2 %, Wald 64,4 %, Landwirtschaft 29,2 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 57 ha, Industrie/Gewerbe 45 ha (Grafenhausen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Grafenhausen) |
| Altersstruktur | 204 unter 10 Jahre (9,0 %), 511 ab 65 Jahre (22,5 %) (Grafenhausen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.071 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafenhausen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 6 (192 Zuzüge, 186 Fortzüge) (Grafenhausen, 2024) |
| Sterbefälle | 18 Sterbefälle (Grafenhausen, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.257 Einwohner (Grafenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -58, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenbur
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Lindenbur |
| Postleitzahl | 79865 |
| Ort | Grafenhausen |
| Ortsteil | Grafenhausen |
| Breitengrad | 47.769829 |
| Längengrad | 8.277967 |
| Vorwahl | 07743, 07747, 07748 |
| Telefonnetz | Ühlingen-Birkendorf, Berau, Grafenhausen Hochschwarzw |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Waldshut |
| Gemeinde | Grafenhausen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafenhausen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08337039 |
| Regionalschlüssel | 083375004039 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Grafenhausen Rathausplatz 1 79865 Grafenhausen |
| Bevölkerungsdichte | 47 Ew. je km² |
| Fläche | 48,54 km² |
| Einwohner | 2.271 |
| davon weiblich | 1.155 |
| davon männlich | 1.116 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafenhausen
| Steuersätze in Grafenhausen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafenhausen | 340 | 320 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
