Lindenstr. / Lindenstraße in 38462 Grafhorst
Straße und Lage
Die Straße Lindenstraße liegt in Grafhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38462 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 11,5 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVGrafhorst, Lindenstraße 135 m
- Breitband12,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 14,4 km, 29.352 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Lindenstraße liegt in Grafhorst. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote82,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis108,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule11,5 kmnächste Schule
- ÖPNV135 mnächste Station
- Gigabit12,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Baueraller38462
- An der Baumschule38462
- Außerhalb Des Dorfes38462
- Danndorfer Str.38462
- Gartenstr.38462
- Grabauer Diek38462
- Grüne Aue38462
- Hopgarten38462
- Im Winkel38462
- Kirchstr.38462
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Grafhorst, Lindenstraße (135 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 12,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Grafhorst, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 202 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 133 / 1,2 MW; Speicher 69 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.302 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 766 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 108,78 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 573 Wohnungen, 463 Wohngebäude (Grafhorst) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,25 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 82,3 %, Ø Wohnfläche 134,1 m², 24 leerstehende Wohnungen (Grafhorst, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Grafhorst, Lindenstraße (135 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Wolfsburg, regionales Traumazentrum, Wolfsburg, 12,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Wolfsburg, Wolfsburg (Klieversberg), Hubschrauberlandeplatz, Wolfsburg, 12,1 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Rätzlingen (11,5 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 2,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 14,4 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 49,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Vorsfelde, Binnenhafen, Bauhafen, Mittellandkanal, Wolfsburg, 6,7 km |
| Motorisierung | 776 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 938 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 20 Lkw (Grafhorst, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 6.138 registrierte Fälle, 6.768 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Helmstedt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,93 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 35,7 % Naturschutzgebiete, 25,5 % FFH-Gebiete, 34,8 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete, 25,8 % Biosphärenreservat, 0,4 % Nationales Naturmonument in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 0,21 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Südlicher Drömling (Naturschutzgebiet, 0,21 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling | FFH-Gebiet: Drömling; Grabensystem Drömling | Landschaftsschutzgebiet: Drömling; Velpker Schweiz | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom |
| Flächennutzung | Siedlung 5,6 %, Verkehr 8,3 %, Wald 4,3 %, Landwirtschaft 76,7 %, Gewässer 2,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Grafhorst, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 051 Helmstedt – Wolfsburg, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,7 %, stärkste Erststimme: CDU 30,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,7 %, SPD 23,2 %, GRÜNE 8,5 %, AfD 21,8 %, Die Linke 6,7 %, FDP 3,8 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 051 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 246.900, verfügbares Einkommen 25.693 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 807 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,8 % (Kreis), Kinderarmut 13,6 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,8 Jahre (Grafhorst) |
| Altersstruktur | 133 unter 10 Jahre (11,8 %), 255 ab 65 Jahre (22,7 %) (Grafhorst, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 17 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Grafhorst), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 5 (65 Zuzüge, 60 Fortzüge) (Grafhorst, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Grafhorst, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.144 Einwohner (Grafhorst, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Lindenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Lindenstr. |
| Postleitzahl | 38462 |
| Ort | Grafhorst |
| Breitengrad | 52.443722 |
| Längengrad | 10.948841 |
| Vorwahl | 05364 |
| Telefonnetz | Velpke |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Helmstedt |
| Gemeinde | Grafhorst |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Grafhorst | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03154007 |
| Regionalschlüssel | 031545404007 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Velpke Grafhorster Straße 6 38462 Grafhorst |
| Bevölkerungsdichte | 116 Ew. je km² |
| Fläche | 9,67 km² |
| Einwohner | 1.125 |
| davon weiblich | 573 |
| davon männlich | 552 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Grafhorst
| Steuersätze in Grafhorst | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Grafhorst | 440 | 490 | 390 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen42 Tsd. EUR2023, 37 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38 Tsd. EUR2023, 34 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft929 Tsd. EUR2023, 826 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer786 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft141 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft766 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.302 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte17Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B490 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
